Gdynia: Trwają negocjacje w sprawie sprzedaży Skandynawom centrum Gemini

Transakcja między Portico i Szwedami jest przesądzona zdaniem najemców lokali w Gemini. Właściciele miejscowych pubów i dyskotek chcą spotkać się w przyszłym tygodniu ze Skandynawami. To dlatego, że gdy ci przejmą Gemini, umowy najmu lokali automatycznie ulegną rozwiązaniu.

- Zainwestowaliśmy w wyposażenie łącznie kilkanaście mln zł, chcemy więc dowiedzieć się, czy będziemy dalej mogli prowadzić swoją działalność, czy też Ikea chce nas wyrzucić i zagospodarować Gemini w inny sposób - mówi jeden z najemców.

Inter Ikea już kilka miesięcy temu przejęła kontrolę nad spółką WTC Gdynia, od której Portico dzierżawiło do niedawna grunt pod Gemini. Firmę formalnie wykupił zarejestrowany w Holandii Wasting Holding.
- Stało się to pod koniec ub. r. - mówi Krzysztof Rychlicki, prezes Dalmoru, kontrolującego dotychczas WTC Gdynia.
Nazwa WTC szybko została zmieniona na Waterfront Gdynia, w której zarządzie zasiadają już Skandynawowie.

Zainteresowani są oni rozbudową Gemini, natrafili jednak na poważny problem - zapisy długoletniej umowy dzierżawy, zawartej krótko przed 2000 r. między WTC, a Portico są tak skonstruowane, iż zmiana właściciela gruntu nie poskutkowała automatycznym zerwaniem tej umowy. Portico, które wydzierżawiło teren na 20 lat, nadal ma więc tytuł prawny, aby zarządzać Gemini, nawet do 2020 r. Skandynawowie, chcąc szybko inwestować przy Skwerze Kościuszki, muszą się więc z przedstawicielami Portico dogadać.

Pytany o negocjacje ze Szwedami Piotr Legucki, dyrektor Gemini kwituje: - Bez komentarza. Natomiast Karolina Horoszczak, rzecznik Ikea Group Polska, jest na urlopie.
Zanim gruntem zainteresowała się Ikea, to Portico chciało wykupić grunt od WTC i rozbudować Gemini. Obecnie jednak inwestycja taka mogłaby się firmie nie zwrócić.

Zamiar wykupu Gemini przez Szwedów jasno potwierdzają natomiast wnioski, składane do gdyńskich samorządowców. Skandynawowie za pośrednictwem swojej spółki Gdynia Waterfront proszą o korekty w planie zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu. Gdyby nie mieli zamiaru rozbudowywać Gemini, działanie takie byłoby bezsensowne.
- Propozycje zmian do projektu planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu, na którym stoi obecnie Gemini, składają zarówno reprezentanci Gdynia Waterfront, jaki i Portico Port - mówi Marek Karzyński, dyrektor Biura Planowania Przestrzennego Miasta Gdyni. - Trwa właśnie procedura zmiany planu. Przewiduję, że zakończy się pod koniec tego roku.

Zdaniem Karzyńskiego Szwedzi raczej nie chcą zmieniać charakteru zagospodarowania budynku.
- We wniosku, złożonym odnośnie terenu, na którym stoi Gemini, spółka Gdynia Waterfront proponuje utrzymanie istniejącej funkcji i rozbudowę obiektu, ewentualne rozszerzenie działalności o inne funkcje - mówi Marek Karzyński.

IKEA to potentat na rynku produkcji mebli i wyposażeń wnętrz. Skandynawowie zarobione w ten sposób pieniądze inwestują w projekty deweloperskie. W Gdyni, nieopodal Sea Towers, chcą budować także kompleks hoteli i biurowiec, o czym informowaliśmy pod koniec 2009 r.