Wysokie stopy zwrotu przyciągają inwestorów do rynku hotelarskiego. Jednak trzeba być ostrożnym

Maciej BadowskiZaktualizowano 
Rynek condohoteli oraz obiektów z apartamentami wypoczynkowymi w Polsce jest wciąż relatywnie młody. Jak tłumaczy ekspert, pod względem produktowym ten rynek jest lepiej rozwinięty niż za granicą. Wysokie stopy zwrotu przyciągają coraz więcej inwestorów, jednak nie można zapomnieć o ryzyku.

Turystyka w Polsce generuje pomiędzy 6 a 7 proc. PKB, w związku z czym jest bardzo ważną częścią polskiej gospodarki. Niestety jest niedoceniania. W mediach pojawia się dużo informacji o tym, że Polacy wyjeżdżają głównie za granicę, a tak naprawdę Polacy doceniają Polskę- tłumaczy w rozmowie z AIP Jan Wróblewski, członek zarządu Zdrojowa Invest. - Z roku na rok w Polsce przybywa również zagranicznych turystów- dodaje.

- Rynek condohoteli i apartamentów wypoczynkowych w Polsce jest aktualnie w fazie szybkiego rozwoju. - Inwestycje tego typu cały czas zyskują na popularności i coraz częściej są obiektem zainteresowania inwestorów indywidulanych, którzy zamiast na kolejne mieszkanie na wynajem decydują się na zakup apartamentu wakacyjnego lub lokalu w condohotelu. Często związane jest to nie tylko z zamiarem osiągania dochodu z nieruchomości, ale również z prestiżem jaki daje posiadanie apartamentu w miejscowości wypoczynkowej – wskazuje Rober Korczyński, członek zarządu Emmerson Evaluation.

Przeczytaj także:

Zachęt do inwestowania w rynek condohoteli i apartamentów wypoczynkowych nie brakuje. Obecnie oferowane są już produkty z gwarantowaną stopą zwrotu, gdzie inwestor dokonujący zakupu lokalu ma zapewniony w umowie zysk. Niekiedy jest on dość wysoki i sięga nawet 8 proc., co jest znacznie wyższym wynikiem niż ten, który można uzyskać w przypadku wynajmu lokalu mieszkalnego na dłuższy okres, zauważają w swoim raporcie eksperci Emmerson Evaluation. Jednocześnie wskazują oni, że istnieje wiele czynników, które należy uwzględnić przy wyborze tego rodzaju inwestycji i konkretnej oferty na tym rynku.

- Pod względem produktowym ten rynek jest lepiej rozwinięty niż zagranicą. Mamy podmioty, które od pozyskania gruntu, przez budowę po działalność hotelarską obsługują taką inwestycję. Dlatego Polacy coraz częściej inwestują w tego typu instrumenty- tłumaczy Wróblewski. Z drugiej strony zastrzega, że nie można wierzyć, że na tym rynku zarobimy 7 proc. a nawet więcej, ponieważ są to nierealne stopy zwrotu. - Na hotelarstwie tyle się nie zarabia, zwłaszcza, że połowa hoteli w kraju jest nierentownych- mówi.

Eksperci zgodnie twierdzą, że kluczowym elementem jest lokalizacją obiektu. Jednak równie ważne jest doświadczenie dewelopera w realizacji tego typu przedsięwzięć. W przypadku condohoteli najlepsze obiekty muszą spełniać wymogi sieci hotelowych, oferować szeroki wachlarz usług dostępnych na miejscu. Korzystnie oceniają inwestycje, które mogą zapewnić długoterminową umowę z operatorem - powszechnie rozpoznawalną siecią hotelową. To powinno zagwarantować zwrot z inwestycji w apartament wakacyjny również w dłuższym okresie.

Konieczność utrzymania standardów sieci hotelowej będzie bowiem pozytywnie wpływać na stan budynku i infrastruktury również za kilka, a nawet kilkanaście lat, twierdzą eksperci Emmerson Evaluation. W miarę rozwoju i dojrzewania rynku condohoteli oraz apartamentów wakacyjnych obiekty niespełniające powyższych kryteriów mogą stracić na atrakcyjności w konfrontacji z nowopowstającą konkurencją.

Mniej doświadczeni w tym segmencie rynku deweloperzy, niedywersyfikujący i nieulepszający swojej oferty, mogą nie poradzić sobie z narastającą konkurencją oraz innymi czynnikami występującymi na rynku, zaznaczają autorzy raportu.

Materiał oryginalny: Wysokie stopy zwrotu przyciągają inwestorów do rynku hotelarskiego. Jednak trzeba być ostrożnym - Strefa Biznesu

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.
Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3