Szpital przy Łąkowej w Gdańsku wrócił do AMG

Od kiedy z zamiaru jego kupna wycofała się Fundacja ks. prałata Henryka Jankowskiego, na horyzoncie pojawił się tylko jeden poważny oferent. Warszawska spółka Eko-Park gotowa była nabyć szpital za blisko 6 mln zł. Wpłaciła zadatek, zabezpieczyła dach niszczejącego budynku i czekała na finał tej transakcji u notariusza.

Ponieważ jej wartość przekraczała 50 tys. euro, władze AMG musiały prosić o zgodę Ministerstwo Skarbu Państwa, która miała być w tym przypadku zwykłą formalnością. Zgodnie z prawem ministerstwo miało 30 dni na podjęcie decyzji. Tymczasem zwlekało z jej wydaniem... półtora roku.

W tym czasie zdążyła już wygasnąć umowa przedwstępna z potencjalnym nabywcą. W końcu Ministerstwo Skarbu wykrztusiło "nie" i zażądało kolejnej wyceny nieruchomości. Czas płynie, budynki dawnego szpitala popadają w coraz większą ruinę, na ich ochronę Akademia Medyczna wydaje rocznie ponad 230 tys zł.
- Decyzję o ostatecznym opuszczeniu słynnego szpitala u zbiegu ulic Łąkowej i prof. Kieturakisa przez pracujące tam kliniki - chirurgiczną, kardiologiczną, urologiczną i endokrynologiczną - Senat AMG podjął w marcu 2003 roku - wspomina Marek Langowski, kanclerz AMG.
Rok wcześniej władze AMG utworzyły Akademickie Centrum Kliniczne i zaczęło je przeprowadzać do dwóch innych szpitali klinicznych - przy ul. Dębinki i przy Klinicznej.

Cztery razy uczelnia podejmowała próbę sprzedaży szpitala. Jedynie pierwsza z nich rokowała pomyślnie. Jesienią 2003 roku deklaracje zakupu trzech budynków oraz działki wielkości 8 tys. m kw. złożyła założona przez ks. Henryka Jankowskiego Fundacja Szpital Kliniczny pod wezwaniem Najświętszej Marii Panny w Gdańsku. Od czasu, gdy nad placówką zawisło widmo bankructwa, prałat zabiegał o uratowanie szpitala, który przed laty był własnością sióstr boromeuszek. W 1945 roku przejęły go władze państwowe i przekazały gdańskiej Akademii Medycznej. Niestety, do transakcji nie doszło. Wycofali się sponsorzy.

Dopiero czwarty przetarg, ogłoszony wiosną 2007 roku, zakończył się sukcesem. Wygrała go firma Eko-Park, jedyna zresztą, która się zgłosiła.
Nieruchomość miała stać się jej własnością za 5,9 mln zł. - Na tyle wyceniła ją profesjonalna firma ArGeo - Andrzej Zakrzewski i Ryszard Rus - twierdzi kanclerz Langowski.

Eko-Park wpłacił 600 tys. zadatku, w lipcu 2007 r władze AMG podpisały z nim umowę przedwstępną. Jednocześnie wysłały wniosek do Ministerstwa Skarbu. Mijały kolejne miesiące - odpowiedź nie nadchodziła. - Monitowaliśmy m. in. w listopadzie, styczniu 2008, w marcu, maju oraz sierpniu - wylicza kanclerz Langowski. - Jesienią ub. roku urzędnicy nagle zakwestionowali wycenę.

- Wydawało się im, że jak na ceny warszawskie chcemy za szpital zbyt mało - denerwuje się prof. Janusz Moryś, rektor AMG. Wycenę rzeczoznawców z Trójmiasta urzędnicy mieli za nic. Na nic też zdały się odwołania słane z gdańskiej uczelni. W styczniu 2009 ministerstwo ostatecznie powiedziało "nie". Zażądało kolejnej wyceny. Już wiadomo, że będzie ona dużo niższa niż 6 mln zł.

- Budynki dekapitalizują się w tempie zastraszającym, tymczasem sytuacja na rynku nieruchomości jest wszystkim świetnie znana - podkreśla rektor Moryś. Jeżeli akademii uda się w końcu szpital przy Łąkowej sprzedać, to już na pewno nie za 6 mln zł.

- Poraża totalna indolencja ministerialnych urzędników i nieznajomość rynku nieruchomości - ubolewa kanclerz Langowski.
Nie udało się nam w środę ustalić, co o tej sprawie sądzi ministerstwo. Na odpowiedź czekaliśmy do wieczoru. Nieoficjalnie usłyszeliśmy, że ministerstwo ma teraz ważniejsze sprawy na głowie, jak choćby stocznie czy LOT.