Na to pytanie można odpowiedzieć obliczając jak wiele metrów przeciętnych „czterech kątów” można kupić za przeciętną miesięczną pensję. Obecnie to 0,72 m kw. używanego lokum (o połowę więcej niż w 2007 roku) i 0,6 m kw. lokalu od dewelopera. Dzieje się tak nie tylko dlatego, że wzrosły wynagrodzenia, ale również dlatego, że ceny mieszkań są niższe.
- W 2007 roku - u szczytu rynkowej hossy - przeciętna miesięczna pensja wystarczała na zakup jedynie 0,46 m kw. lokalu z drugiej ręki i 0,43 m kw. mieszkania nowego. Z tego punktu widzenia mieszkania są dziś o połowę „tańsze” - mówi Bartosz Turek z Lion’s Banku.
Naturalnie mówi o krajowej średniej. Gdy porównamy statystyki największych miast - dane za 2015 rok wykazują duże rozbieżności. Wynika z nich, że w najlepszej sytuacji są mieszkańcy Katowic, którzy za przeciętną pensję mogą kupić 1,1 m kw. używanego „M”. W stolicy województwa śląskiego spore są tez możliwości nabywcze na rynku pierwotnym (0,77 m kw.). Wysokie wyniki zanotowano też w miastach, gdzie poziom cen mieszkań jest relatywnie niski - w Łodzi, Szczecinie i Zielonej Górze.
W Gdańsku, gdzie według danych NBP przeciętna cena mieszkania w 2015 roku wynosiła 5209 zł/m kw. na rynku wtórnym i 5960 zł/m kw. na pierwotnym, możliwości nabywcze osoby o przeciętnych dochodach (3531 zł/mies.) wynosiły odpowiednio 0,68 i 0,59 m kw., a w Gdyni 0,68 m kw. (starsze, przy cenie 4960 zł/m kw.) i 0,59 m kw. (nowe, 6255 zł/m kw.).
Jednak o tym, czy możemy kupić za przeciętne wynagrodzenie dużo czy mało - przekonamy się dopiero wówczas, gdy porównamy polskie dane z danymi z innych krajów europejskich.
- Bazując na statystykach Numbeo można oszacować, że z jednej strony mieszkaniec Monako czy Londynu może za przeciętną pensję kupić jedynie 0,1- 0,2 m kw. mieszkania, ale z drugiej strony w Brukseli, Bernie czy Berlinie przeciętna pensja starczy na 0,7 - 0,9 m kw. mieszkania. Na tym tle Warszawa z wynikiem na poziomie około pół metra za miesięczną pensję plasuje się w środku stawki - mówi Bartosz Turek.
Aleksandra Chomicka
Strefa Biznesu: Zwolnienia grupowe w Polsce. Ekspert uspokaja
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Dołącz do nas na X!
Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
