Kredyt z dopłatą państwa stanie się trudniej dostępny

Przede wszystkim program ma być ograniczony tylko do rynku pierwotnego. Oznacza to, że preferencyjnego kredytu nie uzyskają już osoby kupujące nieruchomości z drugiej ręki. - Dla potencjalnych kredytobiorców ma to ogromne znaczenie, gdyż sześć na dziesięć mieszkań kupowanych w "Rodzinie na swoim" pochodzi właśnie z rynku wtórnego - mówi Marcin Krasoń, analityk Open Finance. Według resortu infrastruktury zmiana zaowocuje rozwojem budownictwa i zwiększeniem dochodów budżetu państwa. Z projektu wynika, że ma wejść w życie już od stycznia 2011 r. Pierwotnie planowano jej wprowadzenie w połowie przyszłego roku. Ale to nie koniec rewolucji: trudniej będzie znaleźć mieszkanie, które kwalifikuje się do uzyskania rządowej dopłaty. - Obniżeniu ulegnie współczynnik służący do wyliczania limitu ceny mieszkania, które można kupić na kredyt z dopłatą. W efekcie o 14,3 proc. obniżone zostaną limity cen nieruchomości dopuszczonych do programu - wylicza Marcin Krasoń.

W ostatecznym projekcie podtrzymano pomysł wprowadzenia maksymalnego wieku kredytobiorcy. Dopłaty będą mogły być stosowane, jeżeli złoży on wniosek o dopłatę najpóźniej do końca roku kalendarzowego, w którym kończy 35 lat. Według szacunków BGK zmiana ta spowoduje wykluczenie 25 proc. chętnych na dopłaty.

Pozytywne informacje mamy jednak dla osób samotnych oraz żyjących w związkach partnerskich: one również będą mogły skorzystać z dopłat. Do tej pory o kredyt z dopłatą mogły się starać małżeństwa oraz osoby samotnie wychowujące co najmniej jedno dziecko. Jednak w przypadku singli dopłatę będzie można dostać tylko na zakup małego mieszkania o powierzchni do 50 mkw., a państwo dofinansuje jedynie zakup 30 mkw. W przypadku rodzin limity są wyższe: powierzchnia kupowanego mieszkania może sięgać 75 mkw., a domu - 140 mkw., dopłatę dostaniemy do 50 mkw.

- Ministerstwo Infrastruktury nie ukrywa, że planowane zmiany mają na celu ograniczenie dostępu do preferencyjnych kredytów, a w końcu i wygaszenie programu. Według założeń nowelizacji ustawy, wnioski o kredyty z dopłatami będą przyjmowane do 31 grudnia 2012 r. - mówi Krasoń.
Kredytów w ramach programu "Rodzina na swoim" udziela obecnie 20 banków.