Rynek biurowy w Trójmieście. Apartamenty dla korporacji i klientów biznesowych

RedakcjaZaktualizowano 
Rynek biurowy w Trójmieście. Apartamenty dla korporacji i klientów biznesowych<br>Willi Ułańskiej w Gdyni/ materiały prasowe
Rynek biurowy w Trójmieście. Apartamenty dla korporacji i klientów biznesowychWilli Ułańskiej w Gdyni/ materiały prasowe
Trójmiasto jest jednym z większych rynków biurowych w Polsce. Przyciąga biznes brakiem barier i harmonijnym rozwojem regionu. Rozwój takich sektorów jak BPO/SSC (outsourcingu usług biznesowych i centra usług wspólnych) oraz ICT (technologie informatyczne i telekomunikacyjne) zaczyna mieć wpływ na rynek wynajmu mieszkań i apartamentów.

Do niedawna popyt na biura był generowany przede wszystkim przez relokacje firm. Ta tendencja ulega jednak zmianie, między innymi ze względu na rosnące zainteresowanie regionem ze strony firm z sektora BPO i SSC. Dostępna powierzchnia biurowa, wysoko wykwalifikowana kadra ze znajomością języków obcych, bardzo rozwinięta sieć połączeń lotniczych sprawia, że w Trójmieście powstają oddziały dużych międzynarodowych koncernów.

- Powstają biura zatrudniające nawet kilkaset pracowników. Firmom zależy, aby ich kadrę stanowili najlepsi specjaliści w danej dziedzinie. Jeśli nie znajdą takich na miejscu, to szukają pracownika w innej części kraju. Często, aby nakłonić potencjalnego kandydata do podjęcia decyzji o przeprowadzce do nowego miasta, firmy zapewniają miejsce do mieszkania – wyjaśnia Maciej Kotarski z firmy TPS Reapolis zajmujący się komercjalizacją m.in. Olivia Business Centre w Gdańsku.

To właśnie migracja wykwalifikowanych specjalistów powoduje popyt na mieszkania i apartamenty znajdujące się w pobliżu wielkich kompleksów biurowych. Tych z kolei nie brakuje w Trójmieście. Według najnowszego raportu Colliers International w 2014 roku w Trójmieście powstało 46 700 mkw. nowej powierzchni biurowej, co stanowi 8% krajowego wzrostu. W budowie jest kolejnych 95 000 mkw., z czego aż 73 000 w Gdańsku. Całe Trójmiasto to już niemal pół miliona mkw. powierzchni biurowej.

- Jeśli chcemy pozyskać klientów korporacyjnych dla naszych nieruchomości pod wynajem, to warto zorientować się, gdzie mają siedziby duże firmy. W Gdańsku największe zagłębie biznesowe znajduje się w Oliwie. Tutaj znajduje się Olivia Business Centre, Alchemia, Arkońska Business Park, Gdański Inkubator Przedsiębiorczości. Logicznym wydaje się zatem wynajem mieszkania w takich dzielnicach jak Oliwa, Wrzeszcz, i Przymorze. W Gdyni będą to zaś okolice Śródmieścia, Redłowa i Orłowa.  Al. Zwycięstwa, Łużycka, Śląska to adresy gdyńskich biurowców takich jak PPNT, Łużycka Office Park, Łużycka Plus, Tensor, czy Enter – dodaje Maciej Kotarski.

Wynajmowane lokale muszą spełniać określone warunki. Tu, w odróżnieniu od wynajmu np. dla studentów, liczy się jakość, począwszy od okolicy, w której znajduje się mieszkanie czy apartament, po wyposażenie i detale.

- Jeśli myślimy o zakupie mieszkania z przeznaczeniem pod wynajem dla klientów biznesowych to sugerowałabym miejsca dobrze skomunikowane, w sercu miasta, a jednocześnie w lokalizacji gwarantującej relaks i odpoczynek po intensywnym dniu pracy.  W Gdańsku to dobrą lokalizacją będzie Oliwa Park, Albatross Towers lub Cztery Oceany na Przymorzu, City Park, Awiator na Zaspie.  W Gdyni zaś będą to takie adresy jak Kępa Redłowska, Willa Ułańska, Amareno czy Nowe Orłowo. Warto moim zdaniem wybrać takie miejsce, które również atrakcyjne dla osób zainteresowanych wynajmem wakacyjnym – dodaje Marta Kurowska, specjalista ds. wynajmu nieruchomości Tyszkiewicz Nieruchomości.

W przypadku wynajmu mieszkań i apartamentów dla klientów biznesowych okres wynajmu przeważnie wynosi rok, choć mogą być przypadki wynajmu krótkoterminowego. Trzeba brać też pod uwagę współpracę z wyspecjalizowaną firmą zajmującą się wynajmem nieruchomości. Będzie jej łatwiej dotrzeć do osoby, która w dużej firmie lub korporacji jest odpowiedzialna za prowadzenie takiego procesu. Warto zaznaczyć też, że rynek ten to nie tylko firmy, ale też np. kluby sportowe, które gwarantują mieszkania zawodnikom w kontraktach.

polecane: FLESZ: Smartfony zamiast kas fiskalnych.

Wideo

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3