Mieszkanie bez kredytu? – to możliwe dzięki ofercie PFR Nieruchomości S.A.

Niespełna 353 tysiące złotych za dwupokojowe mieszkanie, 455 tysięcy za trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 60 mkw., z kolei największe pięciopokojowe mieszkanie o niemal 110 mkw. to koszt 785 tysięcy złotych. Oto przykładowe ceny mieszkań na osiedlu przy ul. Puszczyka w Gdyni, które powstało w ramach rynkowej części programu Mieszkanie Plus. Obecni najemcy tej inwestycji mogą skorzystać z oferty ich wykupu. Właścicielem mieszkania można stać się na dwa sposoby – zaciągając kredyt hipoteczny np. Bezpieczny Kredyt 2% lub zawierając umowę najmu z dojściem do własności na 25 lat.

Osiedle w Gdyni jest jedną z pierwszych z inwestycji zrealizowanych w ramach rynkowej części programu Mieszkanie Plus, w której przedstawiono najemcom unikalną propozycję wykupu mieszkań. Oferta PFR Nieruchomości, z której mogą skorzystać obecni lokatorzy, wyróżnia się na tle gdyńskich stawek. Według najnowszych danych Otodom Analytics średnia cena mieszkań na rynku wtórnym w Gdyni wynosi niemal 12,7 tys./mkw., a w zależności od lokalizacji, może to być stawka w przedziale od 9 191 zł do nawet 17 489 zł za m kw. Tym samym, cena mkw. na osiedlu przy ul. Puszczyka wynosząca średnio 7,7 tysiąca złotych, otwiera obecnym mieszkańcom drogę do zakupu mieszkania w atrakcyjnej, blisko 20% niższej cenie, niespotykanej na gdyńskim rynku mieszkaniowym.

Unikatową ofertą, którą przedstawiono mieszkańcom z Gdyni, jest możliwość zawarcia umowy najmu instytucjonalnego z dojściem do własności. Najemca, posiadający zweryfikowaną zdolność czynszową, podpisując umowę najmu z dojściem do własności, zobowiązuje się płacić czynsz DDW. Ten, w przeciwieństwie do czynszu w ramach standardowej umowy najmu, zawiera opłatę za najem oraz część kapitałową związaną z wykupem mieszkania. Po 25 latach, w ciągu których spłacona jest cała kwota, najemca, który skorzystał z tej oferty, staje się właścicielem wynajmowanego dotychczas mieszkania.

Wysokość stawki dochodzenia do własności, która została przedstawiona lokatorom jest obliczana na podstawie aktualnej wartości nieruchomości oraz zewnętrznych czynników ekonomicznych - takich jak poziom inflacji czy koszt obsługi nieruchomości.

Oferta DDW wyróżnia się wieloma korzyściami – w tej formule nie wymagany jest żaden wkład własny. Długoterminowa umowa najmu z dojściem do własności może być również dziedziczona, a w przypadku jej rozwiązania z ważnych przyczyn losowych, najemca otrzyma zwrot zwaloryzowanej części kapitałowej.

„Umowa najmu instytucjonalnego z dojściem do własności została opracowana z myślą o komforcie i bezpieczeństwie naszych najemców. Naszym celem było zabezpieczyć ich sytuację mieszkaniową, niezależnie od czynników zewnętrznych” - powiedział Wojciech Caruk, prezes PFR Nieruchomości S.A.

Drugim sposobem na dojście do własności jest bezpośredni zakup mieszkania za gotówkę bądź na kredyt. Uruchomienie programu „Bezpieczny Kredyt 2%” poszerzyło możliwości zakupu mieszkania, otwierając drogę dla osób, które przy obecnych stopach procentowych i warunkach rynkowych nie mają szansy uzyskać standardowego kredytu hipotecznego. Korzystając z tego wariantu najemca staje się właścicielem mieszkania w momencie podpisania aktu notarialnego.

Gdyńskie osiedle to 172 mieszkania w sześciu trzypiętrowych budynkach z windami, balkonami, ogródkami i kilkudziesięciometrowymi tarasami oddane do eksploatacji w połowie 2020 roku. Zakup mieszkań na tym osiedlu to oferta przeznaczona wyłącznie do obecnych najemców, którzy będą mogli podjąć najlepszą dla siebie decyzję w oparciu o indywidualnie przygotowane cenniki. Zakup nie jest jednak ich jedyną możliwością – PFR Nieruchomości nie rezygnuje z oferty najmu instytucjonalnego. Najemcy, którzy nie są zainteresowani wykupem mieszkania, mogą nadal będą mogli je najmować na warunkach określonych w umowach. Obecna średnia stawka najmu na gdyńskim osiedlu wynosi około 25 zł/mkw. Oznacza to, że wynajęcie mieszkania o powierzchni 50 mkw. to czynsz najmu na poziomie 1204 złotych miesięcznie.

Oferta wykupu mieszkań jeszcze w tym roku obejmie 550 mieszkań, w Gdyni, w Wałbrzychu i Białej Podlaskiej. W przyszłym roku z tej możliwości będą mogli skorzystać mieszkańcy kolejnych 2 307 mieszkań z Dębicy, Katowicach, Krakowie, Łowiczu, Mińsku Mazowiecki, Nowym Targu, Radomiu, Świdniku, Toruniu, Wrześni i Zamościu.

PFR Nieruchomości S.A. dostarcza na polski rynek mieszkania na wynajem, w tym na wynajem z dojściem do własności. Spółka zrealizowała inwestycje mieszkaniowe o wartości blisko 3 miliardów złotych w 40 lokalizacjach w całej Polsce. Osiedla PFR Nieruchomości znajdują się zarówno w największych polskich miastach, w których zapotrzebowanie na mieszkania jest największe - w Krakowie, Katowicach czy w Gdyni oraz mniejszych samorządach, w których nie było oferty stabilnego, długoterminowego najmu - jak Świdnik, Radom, Dębica czy Łowicz.
www.nieruchomosci.pfr.pl