Kamienica przy Jagiellońskiej 99 A/B/C w Malborku sprzedana. 13 przetarg okazał się szczęśliwy dla miasta, bo w końcu pojawił się nabywca

To chyba najdłużej sprzedawana miejska nieruchomość w Malborku. Niby charakterystyczna kamienica przy ul. Jagiellońskiej 99 A/B/C znajduje się blisko centrum, ale jakoś nie ustawiały się po nią kolejki.
Pierwszy przetarg przeprowadzony został w listopadzie 2018 r. Cena wywoławcza za zabudowaną działkę o powierzchni 0,1137 ha wynosiła wówczas 410,6 tys. zł. Ogłoszenie o sprzedaży ponawiano siedem razy. Ostatnią licytację z ceną wywoławczą 195 tys. zł wyznaczono na maj 2020 r.

Wtedy włodarze tłumaczyli, że sprzedawanego gruntu jest za mało, by skusił się na tę ofertę na przykład deweloper. Wydzielono dodatkową działkę i cały proces sprzedaży rozpoczął się od nowa w 2022 r. Ale miasto nie mogło odtrąbić sukcesu na rynku sprzedaży nieruchomość, bo teren o powierzchni 0,1682 ha z kamienicą bezskutecznie wystawiano trzy razy:

• 11 maja – za 532 558 zł,
• 21 czerwca – za 372 791 zł,
• 8 sierpnia – za 265 000 zł.

W 2023 r. pojawiły się nowe ogłoszenia i nowe ceny na tę samą nieruchomość:

• 15 maja - za 378 301 zł,
• 20 czerwca - za 290 000 zł.
• 2 sierpnia - za 189 150 zł.

Do ostatniego przetargu przystąpił jeden uczestnik, wystarczyło więc jedno postąpienie, by za 191 050 zł firma Harmonia Przemysław Osiński mogła stać się pełnoprawnym nabywcą nieruchomości.

Jak widać, kwota nie jest zbyt duża, można za nią kupić w Malborku dwupokojowe mieszkanie na rynku wtórnym. Ale w Urzędzie Miasta odetchnęli z ulgą, bo to oznacza, że miasto przestanie być odpowiedzialne za zabezpieczanie grożącego zawaleniem budynku, do którego lubili zaglądać nieproszeni goście.

Cena była taka, bo trzeba do niej doliczyć koszty rozbiórki budynku. Jeśli by się nie udało, to byłyby wydatek po naszej stronie – tłumaczy Marek Charzewski, burmistrz Malborka.

Tak zapisano w ogłoszeniu o przetargu, że kupujący „własnym kosztem i staraniem zobowiązany jest do rozbiórki części budynku mieszkalnego i budynku gospodarczego”. Po jego stronie będzie również zabezpieczenie ściany styku budynku przeznaczonego do rozbiórki z budynkiem mieszkalno-usługowym znajdującym się przy ul. Jagiellońskiej 99-100.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego nieruchomość oznaczona jest symbolem „MW2” - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Dokument dopuszcza drobne formy usług, które nie będą w kolizji z podstawowym przeznaczeniem.
Teren znajduje się w strefie pośredniej ochrony konserwatorskiej i w strefie obserwacji archeologicznej. Po rozbiórce zabudowa i zagospodarowania terenu ma być realizowana na podstawie wytycznych konserwatorskich.

Miasto miało wcześniej różne pomysły na ten grunt, w tym postawienie nowego budynku komunalnego. W końcu właśnie takie mieszkania znajdowały się w tej kamienicy wcześniej. To dawny budynek robotniczy z 1870 r., któremu już parę lat temu groziła katastrofa budowlana.
Z ekspertyz wynikało, że dom osiada w jedną stronę, dlatego już w 2016 r. rozpoczęło się wykwaterowanie mieszkańców z najbardziej zagrożonej części nieruchomości. Pozostała część była tylko warunkowo dopuszczona do użytkowania. W 2018 roku Urząd Miasta Malborka zakończył przeprowadzkę wszystkich blisko 30 rodzin do nowych lokali.