Ziemia rolna wciąż drożeje

Materiał informacyjny KOWR
Udostępnij:
Głównym kierunkiem zagospodarowania Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa jest dzierżawa i sprzedaż. Średnia wysokość czynszu dzierżawnego uzyskanego przez KOWR w I kwartale 2022 r. wyniosła 12,9 dt/ha, natomiast średnia cena sprzedaży gruntów rolnych w tym okresie to 42 341 zł/ha.

Wysokość czynszu dzierżawnego

Średnia wysokość czynszu dzierżawnego dla gruntów wydzierżawionych przez KOWR w I kwartale 2022 r. wyniosła 12,9 dt/ha. Została ona ustalona na podstawie zawartych w tym kwartale prawie 900 umów dzierżawy o łącznej powierzchni niemal 7,5 tys. ha gruntów.

*

Najwyższe czynsze dzierżawne uzyskano w województwie kujawsko-pomorskim, śląskim i wielkopolskim, a najniższe w województwach: podkarpackim i świętokrzyskim.

W porównaniu z IV kwartałem 2021 roku, w I kwartale 2022 roku nastąpił wzrost średniej wielkości czynszu o 3,4 dt/ha, tj. 36%, przy wydzierżawieniu o ponad 2,5 tys. ha większej powierzchni gruntów – 52% i zawarciu o 147 większej liczby umów – 20%.

Analizując wyniki rok do roku, to w porównaniu do I kwartału 2021 r., w I kwartale 2022 r. średnia wysokości czynszu dzierżawnego zmalała o 3,2 dt/ha, tj. 20%, przy wydzierżawieniu o ponad 1,1 tys. ha mniejszej powierzchni gruntów – 13% i zawarciu o 37 większej liczby umów – 4%.

W tym miejscu warto odnotować, że w wyliczeniach średniej wysokości czynszu wyeliminowano wartości czynszów dla gruntów zabudowanych oraz gruntów o specyficznym charakterze (np. ze złożami kopalin, pod wodami), a także gruntów nierolnych. Z wyliczeń wyłączono również umowy dzierżawy o ponadprzeciętnych wartościach czynszu oferowanych incydentalnie przez niektórych dzierżawców. Przyjęcie takiej metody wyliczenia przeciętnej wartości czynszu pozwoliło na określanie wywoławczej wartości czynszu wolnej od wpływu czynników pozarolniczych.

Cena sprzedaży gruntów rolnych

Średnia cena sprzedaży gruntów rolnych w I kwartale 2022 r. wyniosła 42 341 zł/ha. Została ona określona na podstawie ponad 1,1 tys. zawartych umów sprzedaży i sprzedanych ponad 1,2 tys. ha.

Najwyższe średnie ceny za 1 ha, w I kwartale 2022 r., uzyskano w województwach: dolnośląskim – 81 592 zł, pomorskim – 56 414 zł i małopolskim – 56 391 zł, a najniższe osiągnięto w woj. lubelskim – 21 356 zł, świętokrzyskim – 29 363 zł i zachodniopomorskim – 31 146 zł.

Analizując średnie ceny nieruchomości w poszczególnych grupach obszarowych, to najwyższe uzyskano w grupie obszarowej do 2 ha – 51,0 tys. zł za 1 ha, a następnie w grupie 100,00-299,99 ha – 44,2 tys. zł za 1 ha.

Średnia powierzchnia sprzedanych nieruchomości przypadająca na 1 umowę wyniosła 1,1 ha, w tym najwyższa wystąpiła w województwie wielkopolskim – 6,2 ha.

W 2022 r. zaplanowano sprzedaż gruntów rolnych z Zasobu WRSP na poziomie 4544 ha. W pierwszym kwartale br. wyniosła ona 1218 ha – co stanowi 27% planowanej sprzedaży rocznej.

*

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Dołącz do nas na Twitterze!

Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.

Obserwuj nas na Twiterze!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!
Więcej informacji na stronie głównej Dziennik Bałtycki
Dodaj ogłoszenie