Zamek przygotowany na sprzedaż

Przedmiotem sprzedaży ma być Wzgórze Zamkowe, czyli zamek, Pałac Marysieńki, Pałacyk Myśliwski, tzw. koszarowiec, dawny sąd grodzki, dom bramny oraz grunty, na których są zbudowane. Majątek ten przez rzeczoznawców oszacowany został na ponad 40 mln zł. Za ile faktycznie sprzedany zostanie zamek, okaże się dopiero po rozstrzygnięciu przetargu.

Bogdan Badziong, burmistrz Gniewa, wyjaśnia, że kwota, jaką gmina miałaby otrzymać ze sprzedaży zamku, to około 25 milionów złotych. Dlaczego tylko tyle?

- Polskie prawo standardowo przewiduje 50-procentową ulgę w cenie nieruchomości zabytkowej - wyjaśnia Bogdan Olszewski, wiceburmistrz Gniewa. - Jednak nowy właściciel musi zachować jej dotychczasowy zabytkowy charakter. Jeżeli tak by się nie stało, musiałby zwrócić wartość zastosowanej ulgi.

Na taką ewentualność, czyli zmianę charakteru warowni, gmina się zabezpieczyła. Umowa kupna-sprzedaży została dopracowana w każdym drobiazgu.

- Wszelkie prawa właściciela obiektu nabywca dostałby dopiero po kilku latach, kiedy wywiązałby się z obietnic złożonych w podpisanej umowie - zaznacza Bogdan Badziong.

W projekcie wyraźnie zaznaczono, że umowa przyrzeczona sprzedaży nieruchomości zostanie zawarta do 31 grudnia 2013 r. tylko pod warunkiem wykonania przez nabywcę zobowiązań zawartych w dokumencie.

Zgodę na sprzedaż Wzgórza Zamkowego wyraził pomorski wojewódzki konserwator zabytków, ale w wydanej decyzji zawarto nakazy dla nowego właściciela, które mają zagwarantować należytą troskę o obiekty.

- W umowie dokładnie określiliśmy, jakiego rodzaju nakłady nabywca powinien ponieść - wyjaśnia Bogdan Olszewski. - Dotyczy to m.in. remontu kapitalnego domu bramnego oraz koszarowca, naprawy dachu na zamku i budynku dawnego sądu grodzkiego.