- Pod koniec pierwszego kwartału zauważyliśmy wzrost zainteresowania domami i działkami w Trójmieście oraz w mniejszych miastach i miejscowościach Pomorza. Co ciekawe, sporo transakcji odbyło się w dużej części lub w całości ze środków własnych - mówi Joanna Jażdżewska, dyrektor oddziału Freedom Nieruchomości w Gdyni. To zdanie potwierdza Magdalena Cebula, dyrektor sprzedaży w firmie Tyszkiewicz Nieruchomości.
Czytaj również:
Na Kociewiu działki budowlane sprzedają się na pniuCo jest jednak najciekawsze wmożone zainteresowanie domami to brak na rynku trójmiejskim... luksusowych apartamentów i dużych mieszkań. Popyt na takie nieruchomości w Trójmieście regularnie rośnie i - zdaniem Joanny Jażdżewskiej - jest ich zbyt mało w ofercie rynku pierwotnego.
O tym samym w stosunku do rynku najmu mówi również Jolanta Starnawska, prowadząca biuro nieruchomości w Gdyni Orłowie. Jej zdaniem brakuje ofert m.in. z tej dzielnicy, ale również jest (niezaspokojony) popyt na luksusowe apartamenty na wynajem w Sea Towers. Zmienia to zupełnie powszechne wyobrażenie o tym, że na rynku poszukiwane są mieszkania małe i jak najtańsze.
Czytaj też:
Popyt na mieszkania nie słabnie. To wciąż atrakcyjna inwestycjaTrzeba jednak uwzględnić jeszcze jedną informację: według Magdaleny Cebuli ok. 60 proc. zapytań o mieszkania i domy dotyczy w przypadku Gdańska osiedli w pasie nadmorskim: Zaspy, Przymorza i Żabianki. Ceny w tej ostatniej - w całości niemal wielkopłytowej dzielnicy - najlepiej świadczą o tym, jakie znaczenie ma lokalizacja nieruchomości. W stosunku do osiedli z górnego tarasu, zbudowanych w tej samej technologii, przebicie na cenie wywoławczej to średnio ok. 30 proc.
Powodem, zdaniem pośredniczek, jest ciągle rosnący popyt, podczas gdy na południu Gdańska jest on ustabilizowany. Może decyduje o tym duża oferta deweloperów w tym rejonie, a przede wszystkim ceny, za jakie oferują tam mieszkania i - coraz częściej - domy?
Najbardziej poszukiwane są domy o powierzchni około 150 m kw. (preferowane powierzchnia działki to 700 m kw.) Kupujący tak samo chętnie wybierają domy do wykończenia, jak i gotowe do zamieszkania.
Jeżeli dom szeregowy ma być alternatywą dla dużego mieszkania to w porównywalnej cenie można go kupić w dzielnicach bardziej od centrum odległych.
Aleksandra Chomicka
Strefa Biznesu: Dlaczego chleb podrożał? Ile zapłacimy za bochenek?
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Dołącz do nas na X!
Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
