Wyspa Spichrzów w Gdańsku. Jest pozwolenie na budowę apartamentowców Granaria na północnym cyplu. Początek prac w listopadzie [zdjęcia]

Kilkanaście dni temu deweloper dostał oficjalne pozwolenie na budowę, a w końcówce minionego tygodnia została podpisana umowa, na mocy której przejął on ostatecznie od miasta grunty pod inwestycję.

W ramach drugiego etapu realizacji inwestycji na północnym cyplu Wyspy Spichrzów, której koncepcję ogólną opracowało biuro Rhode-Kellermann-Wawrowsky z Düsseldorfu, powstanie zabudowa mieszkaniowa od strony ul. Szafarnia, w sąsiedztwie działającego już od kilku miesięcy hotelu Holiday Inn City Centre.

Projekty tych apartamentowców powstały w warszawskiej pracowni Mąka Sojka Architekci, która zwyciężyła w rozpisanym przez inwestora konkursie architektonicznym (startowały w nim trzy firmy). O skali przedsięwzięcia najlepiej świadczy porównanie do I etapu inwestycji. W budynkach z widokiem na Długie Pobrzeże, Żurawia i Motławę, zaprojektowanych przez Studio Architektoniczne Kwadrat (wyłonione również w drodze konkursu), znajduje się 136 apartamentów. Parter każdego budynku wypełnią punkty usługowo-handlowe, a z myślą o komforcie życia mieszkańców powstaje Kładka Św. Ducha, która ułatwi bezpośrednią komunikację między wyspą a Starym Miastem. Kładka przeszła przed kilkoma dniami pomyślnie próby techniczne i będzie gotowa do końca roku, jak deklaruje deweloper, który sfinansował i zrealizował jej budowę.

Znak czasu - niższe ceny

W II etapie inwestycji konsorcjum firm Immobel i Multibud, powołałana przez nie spółka Granaria Development, wybuduje na północnym cyplu Wyspy Spichrzów ok. 700 apartamentów na sprzedaż. Już wiadomo, że ich ceny będą niższe niż nieruchomości mieszkaniowych, sprzedawanych przez dewelopera w I etapie inwestycji, a więc tych od strony Długiego Pobrzeża, z widokiem na zabudowę Głównego Miasta. Powodem jest jednak nie tylko ekspozycja apartamentów, ale również bieżąca sytuacja na rynku pierwotnym: ceny nieruchomości w tej okolicy znacząco spadły w ostatnich kilkunastu miesiącach. Z jednej strony to kwestia zmniejszonego popytu inwestycyjnego, z drugiej - dużej konkurencji. Nad Motławą deweloperzy realizują kilka dużych i atrakcyjnych projektów.

Hotel już działa

Pierwszym obiektem na północnym cyplu Wyspy Spichrzów, który otworzył podwoje 26 czerwca br. jest 240-pokojowy hotel City Centre, prestiżowy projekt UBM Development, zarządzany przez InterContinental Hotels Group (IHG) pod marką Holiday Inn. Na froncie hotelu znajdziemy pozostałości historycznej zabudowy – w szklaną fasadę projektanci wkomponowali ocalone fragmenty ściany jednego z prawie 200 spichlerzy, które tworzyły niegdyś specyficzną zabudowę w pobliżu ówczesnego portu. Z hotelu minideptakiem dochodzimy nad rzekę: w tym miejscu jej brzegi połączy obrotowa kładka dla pieszych.

Trwa jeszcze rekonstrukcja znajdującego się na samym końcu północnego cypla spichlerza Daleka Droga. Inwestorzy przeznaczyli historyczny budynek na biura.

Pozostają jeszcze obiekty użyteczności publicznej

W ramach inwestycji deweloper realizuje również obiekty użyteczności publicznej. Mowa tu o budowie kładki dla pieszych na wysokości ul. św. Ducha, przebudowie Mostu Stągiewnego na zwodzony i o rozbudowie gdańskiej mariny żeglarskiej. Te dwa ostatnie projekty są ze sobą integralnie związane. Nowe stanowiska dla jachtów powstaną po obu stronach Motławy (przy ul. Motławska/Szopy) na odcinku ok. 200 metrów od Mostu Stągiewnego na południe. Ta część mariny nad Motławą będzie mogła pomieścić ok. 60 jednostek pływających. Dzięki przekształceniu tradycyjnego Mostu Stągiewnego w zwodzony będą mogły swobodnie poruszać się po Motławie i okolicach wyspy.

Było to jednym z warunków miasta wobec inwestora. To ogromne i kosztowne przedsięwzięcie logistyczne, które obejmuje kilka zadań. W ramach partnerstwa prywatno-publicznego ich ciężar musiał zostać rozłożony na obie strony - miasto i konsorcjum firm.
Już w czasie poszukiwania inwestora władze miasta formułowały wyraźnie swoje oczekiwania. W efekcie przyjętych w umowie postanowień okoliczny układ komunikacyjny zmodernizowany zostanie przez realizujące inwestycję konsorcjum. W zamian za grunt przeprowadzi ono modernizację lub budowę obiektów publicznych zlokalizowanych w otoczeniu północnej części wyspy.