Wokół Trójmiasta nie przybywa magazynów

Jacek Klein
Tak będzie wyglądać Pomorskie Centrum Logistyczne
Tak będzie wyglądać Pomorskie Centrum Logistyczne Mat. promocyjne
Udostępnij:
Bieżący rok przyniósł ożywienie popytu firm na powierzchnie magazynowe - wynika z najnowszego raportu firmy doradztwa inwestycyjnego Jones Lang LaSalle. W pierwszej połowie br. w całym kraju wynajęte zostało 837,3 tys. m kw. nowych powierzchni magazynowych. To o ponad 38 proc. więcej niż w tym samym okresie ub. roku. Z drugiej strony powstało 161,9 tys. m kw. nowych magazynów, dwukrotnie więcej niż w ubiegłym roku. Niewielki niestety ruch widać w Trójmieście i okolicach. Potencjał w porównaniu z innymi regionami jest znikomy.

- Popyt całkowity na magazyny w pierwszej połowie roku wyniósł 22,7 tys. m kw., ale to głównie za sprawą trzech przedłużeń umów w Prologis Park Gdańsk o łącznej powierzchni 16,5 tys. m kw. Nowa umowa to wynajęcie 5,3 tys. m kw. w Panattoni Park Gdańsk przez jednego z czołowych dystrybutorów prasy i artykułów codziennego użytku. Taki wolumen transakcji jest zdecydowanie wyższy niż popyt rejestrowany w latach ubiegłych. W 2009 i 2010 r. łącznie w Trójmieście wynajęto 24 tys. m kw. - ocenia Wioleta Wojtczak, analityk Działu Badań i Doradztwa Jones Lang LaSalle.

Trójmiejski rynek nieruchomości magazynowych jest jednym z najmniej rozwiniętych rynków magazynowych w Polsce. Jego udziały w całkowitych zasobach wynoszą niespełna 2 proc., czyli 119,5 tys. m kw. Zdecydowana większość powierzchni zgromadzona jest w rękach jednego dewelopera - firmy Prologis, która w latach 2007-2008 wybudowała ponad 90,8 tys. m kw. powierzchni magazynowej. W pierwszym półroczu tego roku w Trójmieście nie oddano do użytkowania żadnej powierzchni magazynowej. W ubiegłym roku ukończono budowę 18,7 tys. m kw. magazynów: Centrum Logistyczne Gdańsk Kowale (w kolejnym etapie może zostać rozbudowane o 22 tys. m kw.) oraz Panattoni Park Gdańsk. Na koniec czerwca tego roku budowano jedynie 8,7 tys. m kw. w kolejnym budynku w ramach Panattoni Park Gdańsk (docelowa pow. parku to 46 tys. m kw.).

- Niewielka aktywność deweloperów na rynku trójmiejskim jest jedną z głównych przyczyn niskiego współczynnika pustostanów. Dostępna powierzchnia stanowi jedynie 5,8 proc. całkowitych zasobów, czyli 7 tys. m kw. - dodaje Wojtczak.

Potencjał trójmiejskiego rynku magazynowego może zmienić budowa Pomorskiego Centrum Logistycznego na zapleczu terminalu DCT. Firma Goodman w pierwszym etapie, na obszarze 10 ha, zamierza wybudować magazyny o pow. około 42 tys. m kw. W kolejnych etapach może łącznie powstać 500 tys. m kw. magazynów.

Codziennie rano najważniejsze informacje z "Dziennika Bałtyckiego" prosto na Twoją skrzynkę e-mail. Zapisz się do newslettera!

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Dołącz do nas na Twitterze!

Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.

Obserwuj nas na Twiterze!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Wizyta Janet Yellen w Polsce

Wideo

Komentarze 2

Komentowanie zostało tymczasowo wyłączone.

Podaj powód zgłoszenia

G
GD
jest jeden nowy fajny magazyn wysokiego składowania za 800mln.
d
dsafz
bo to wina wlodarzy, zamknac Gdansk dla tirow, jak to zrobiono w Kopenhadze i znajda sie chetni na wynajem magazynow
Dodaj ogłoszenie