W Trójmieście jest najmniej pustych biur w kraju

Wskaźnik pustostanów znajduje się w trendzie spadkowym od 2016 roku i na koniec trzeciego kwartału wyniósł 4,8 proc., najmniej spośród wszystkich ośmiu największych rynków biurowych w Polsce. W porównaniu z wynikiem sprzed roku zmniejszył się o 2,1 p.p. Zahamowanie dalszego spadku wskaźnika pustostanów może nastąpić już na przełomie roku, kiedy do użytku oddanych zostanie kilka nowych projektów, jednak wysoki popyt pozwoli na szybkie wypełnienie niezagospodarowanych dotąd przez najemców powierzchni - mówi dr Bolesław Kołodziejczyk, dyr. działu badań rynkowych i doradztwa w firmie Cresa Polska.

Wyraźnie przyspieszył rozwój rynku biurowego w Gdyni. Odpowiadając na rosnące zapotrzebowanie, deweloperzy rozpoczęli inwestycje, które w ciągu najbliższych dwóch lat wzbogacą gdyński rynek o ok. 100 000 m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej. W Gdańsku natomiast najemcy mają możliwość skorzystania z oferty wynajmu w nowych biurowcach położonych poza centrum miasta, takich jak Airport City Gdańsk.

Zasoby powierzchni biurowej na rynku trójmiejskim wzrosły rok do roku o ponad 3 proc. i na koniec września 2019 r. wyniosły 798 500 m kw. W pierwszych trzech kwartałach 2019 roku wolumen transakcji najmu na rynku biurowym w Trójmieście wyniósł 74 200 m kw. i był wyższy o 12 proc. w porównaniu z analogicznym okresem w roku poprzednim.

- Trójmiasto nadal cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem firm z branży TSL (transport, spedycja, logistyka), które dzięki położeniu geograficznemu aglomeracji i dostępności pracowników z odpowiednimi kwalifikacjami znajdują tutaj doskonałe warunki do rozwoju swoich centrów usług wspólnych - mówi Michał Rafałowicz, dyr. regionu pomorskiego w firmie Cresa Polska.

W III kwartale 2019 r. w Trójmieście do użytku oddano dwie inwestycje biurowe: Officyna I przy al. Grunwaldzkiej w Gdańsku oraz Fenix przy al. Zwycięstwa w Gdyni.