Nasza Loteria SR - pasek na kartach artykułów

Trójmiasto: Powoli powstaje nasze lustro czynszowe

Aleksandra Chomicka
fot. Grzegorz Mehring
Przez kilka tygodni Czytelnicy przysyłali nam informacje o wysokości płaconych przez siebie czynszów. Największe wrażenie robi porównanie opłat za to samo mieszkanie na przestrzeni lat. Znaczne podwyżki!

Rośnie obciążenie, jakim dla każdej rodziny jest comiesięczne opłacanie rachunków za mieszkanie - czynsz, prąd, gaz. Tym ważniejsze jest kontrolowanie zasadności tych rachunków, zapowiadanych przez dystrybutorów mediów komunalnych. Ogólne koszty utrzymania mieszkania w wielu rodzinach i tak przekroczyły już 50 proc. miesięcznych dochodów (choć pomniejszone przez wypłacane przez gminy dodatki mieszkaniowe).

Wracamy więc do naszego "lustra czynszowego". Pomysł na stworzenie takiego ogólnodostępnego rejestru, w którym każdy mógłby porównać swoje wydatki na mieszkanie z tym, co płacą inni, mieli... sędziowie Trybunału Konstytucyjnego. Już pięć lat temu zlecili jego stworzenie. Nawet sądy, które muszą orzekać w sprawach czynszu, nie mają wiarygodnych źródeł porównawczych.

Ale Czytelnicy "Dziennika Bałtyckiego" odpowiedzieli licznie na nasz apel o nadsyłanie danych do porównań. Spółdzielnie, które wystawiają najwyższe rachunki, bronią się, że większość opłat nie zależy od nich, tylko od dostawców mediów. Dlaczego zatem są tak ogromne różnice pomiędzy spółdzielniami, wspólnotami w tym samym mieście?

Dziś publikujemy część danych z ankiet, dotyczących opłat czynszowych w Trójmieście. Wybraliśmy te, które najbardziej rzutują na ostateczną wysokość czynszu, oraz dla odmiany jedną, która w sumie jest niewielka (wywóz nieczystości), ale która pozwala porównać zróżnicowanie stawek w skali dzielnic i miast. Z zebranych danych wynika z nich, że jest ono ogromne.

Największe wrażenie robią porównania czynszów za to samo mieszkanie w przeciągu ostatnich lat. I takich danych dostarczyli nam Czytelnicy. Dla przykładu, za mieszkanie przy ul. Orlicz-Dreszera w Gdyni dzisiaj lokatorzy płacą 769,64 złote co miesiąc. W 1998 roku było to 314,44, w 2002 roku już 342,19 zł/miesiąc, ale skok daje się zauważyć dopiero w 2004 roku, gdy czynsz wynosi 549,14 zł. Niewiele wyższy jest jeszcze w 2008 - 561,19 zł i w 2009 - 569,85.

Podobnymi danymi dysponują mieszkańcy domu przy ul. Lelewela w Gdańsku Wrzeszczu. Tam przez ostatnie pięć lat czynsz wzrósł z ok. 200 zł (w zależności od miesiąca i opłat ruchomych) do ponad 400 zł obecnie. W Gdańsku przy ul. Chełmońskiego czynsz za niespełna 55-m mieszkanie wzrósł w ciągu ostatnich 10 lat z 388 do 528 zł (o o 36 proc).

Nieco mniejszą, ale i tak pokaźną, skalę wzrostu opłat sygnalizują nam Czytelnicy z Gdyni Karwin. W latach 2006-2010 opłata czynszowa za kawalerkę o powierzchni 33,1 m kw. wzrosła z 278 do 378 zł, a więc o prawie 30 proc.

Nie ma prawidłowości w tych danych, bowiem często tam, gdzie opłaty mniej wzrosły, wykonano remonty o większym zasięgu niż tam, gdzie jest dzisiaj o wiele drożej niż kilka lat temu.

Władze trójmiejskich spółdzielni twierdzą prawie w komplecie, że w największej mierze winę za taki stan rzeczy ponoszą dostawcy mediów komunalnych - zimnej i ciepłej wody. Zwracają przy tym uwagę, że po sprywatyzowaniu tych przedsiębiorstw gminy przestały mieć wpływ na wysokość opłat. Musi je wprawdzie zatwierdzić Rada Miasta, ale co się stanie, jeżeli strony nie dojdą do porozumienia? Mieszkańcy tysięcy mieszkań zostaną bez wody, w zimnych mieszkaniach?

Jest też grupa (nieliczna) walczących o wysokość opłat prezesów spółdzielni. Spory trafiają do resortowych gabinetów, coraz częściej również do sądów. Jednak to właśnie sędziowie czują się nie zawsze kompetentni w rozstrzyganiu , bo nie mają porównywarek stawek i cen. Dlatego tak ważne jest budowanie "lustra czynszowego". Nam się to powoli udaje.

Tabelę jak się kształtują opłaty czynszowe w mieszkaniach naszych czytelników znajdziesz w piątkowym tygodniku Trójmiasto, dodatku do "Polski Dziennika Bałtyckiego".

PISZCIE DO NAS
Przysyłajcie dokładne rachunki mieszkania z dopiskiem "Czynsze" na kopercie lub na adres e-mailowy [email protected]

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Dołącz do nas na X!

Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.

Obserwuj nas na X!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!
Wróć na dziennikbaltycki.pl Dziennik Bałtycki