Jeżeli porównamy dane za rok 2016 i 2017 - powstanie ciekawa mapa dzielnic, w których średnie ceny za 1 m kw. na rynku wtórnym poszły w górę najbardziej. Oto czołowa 12.
1. Stare Miasto - +1600 zł/ m kw. (6000 zł/ m kw. w 2016 r. i 7600 zł/m kw. w 2017 r.)
2/3. Przymorze Wielkie+1000 zł/m kw. (6 100 - 7 100 zł/m kw.)
Zabornia+1000 zł/m kw. (5 700 - 6 700 zł/m kw.)
4. Zaspa Rozstaje+900 zł/m kw. (5 400 - 6 300 zł/m kw.)
5/7. Biskupia Górka+800 zł/m kw. (4 300 - 5 100 zł/m kw.)
Jelitkowo +800 zł/m kw. (14 100 - 14 900 zł/m kw.)
Kokoszki+800 zł/m kw. (4 300 - 5 100 zł/m kw.)
8/12. Piecki Migowo+700 zł/m kw. (5 500 - 6 200 zł/m kw.)
Siedlce+700 zł/m kw. (4 700 - 5 400 zł/m kw.)
Stare Przedmieście+700 zł/m kw. (5 800 - 6 500 zł/m kw.)
Wrzeszcz+700 zł/m kw. (5 100 - 5 800 zł/m kw.)
Zaspa Młyniec+700 zł/m kw. (5 300 - 6 000 zł/m kw.)
- Tanie kredyty, moda na inwestowanie na rynku nieruchomości oraz zadyszka deweloperów, którzy nie
nadążają z produkcją - to podstawowe czynniki, napędzające ruch na rynku wtórnym - twierdzi Jarosłąw Sadowski, analityk Expandera.
Oznacza to, że inwestorom, nastawionym na szybki zysk, najbardziej opłacało się kupić mieszkanie w jednej z najtańszych dzielnic - na Biskupiej Górce lub w Kokoszkach, bo angażując 215 tys. zł (dla obliczeń statystycznych przyjmuje się zazwyczaj mieszkanie o powierzchni 50 m kw.) można było zarobić 40 tys. zł, sprzedając je po roku, podczas gdy uzyskanie takiego samego przychodu ze sprzedaży mieszkania w najdroższym Jelitkowie wymagało zainwestowania kapitału 705 tys. zł. Dla osoby dysponującej taką kwotą korzystniejsze byłoby więc kupno trzech mieszkań, obok wspomnianych już dzielnic - jeszcze na Pieckach Migowie, gdzie lokale na rynku wtórnym sprzedają się najszybciej, by w efekcie zarobić w sumie 115 tys. zł.
W jakich dzielnicach można było w ubiegłym roku najtaniej kupić mieszkanie?
- 1.Nowy Port 4 200 zł/m kw.
- 2. Przeróbka 4 300 zł/m kw.
- 3. Stogi 4 500 zł/m kw.
- 4. Dolne Miasto 4 600 zł/m kw.
- 5.Orunia 4 600 zł/m kw.
- 6. Firoga 4 800 zł/m kw.
- 7.Jasień 4 900 zł/m kw.
- 8. Młyniska 5 000 zł/m kw.
- 9.Orunia Południe 5 000 zł/m kw.
- 10. Zielony Trójkąt 5 000 zł/m kw.
A na koniec trzeba podać jeszcze najsmutniejszą (dla inwestorów) statystykę: w kilku dzielnicach średnie ceny nieruchomości spadły. Może to oznaczać ubytek z oferty nieruchomości z najwyższej półki lub po prostu złą passę.
1. Główne Miasto -2500 zł/m kw. (12 0000 zł/ m kw. w 2016 r. i 9 500 zł/m kw. w 2017 r.)
2. Długie Ogrody -1000 zł/m kw. (6 700 - 5 700 zł/m kw.)
3. Orunia Południe-200 zł/m kw. (5 200 - 5 000 zł/m kw.)
4. Osowa-100 zł/m kw. (5 700 - 5 600 zł/m kw.)
5. Strzyża-100 zł/m kw. (5 600 - 5 500 zł/m kw.)
Na wynajmie mieszkań dalej zarobisz
AI PP
POLECAMY NA DZIENNIKBALTYCKI.PL:
Strefa Biznesu: Uwaga na chińskie platformy zakupowe
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Dołącz do nas na X!
Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
