Najem

Wprawdzie kredyty hipoteczne są rekordowo tanie, ale decyzję o zakupie mieszkania warto podejmować z kalkulatorem w ręku. Może się bowiem okazać, że w niektórych przypadkach koszty najmu mieszkania są niższe. Realia rynkowe zmieniają się, warto więc też zrobić nową kalkulację, by znaleźć optymalne rozwiązanie.

W ostatnich latach zauważalna jest zmiana w sposobie myślenia o własności jako wartości. Potwierdzają to badania przeprowadzone przez firmę PwC Polska, z których wynika, że aż 81 proc. respondentów zgadza się ze stwierdzeniem, że bardziej opłacalne jest korzystanie z cudzych dóbr niż posiadanie ich na własność. Trend „korzystania bez nabywania” widać również na rynku nieruchomości – z roku na rok rośnie liczba wynajętych mieszkań.

Choć najem w Polsce wciąż plasuje się na stosunkowo niskim poziomie wobec średniej unijnej, w ostatnich latach styl życia i potrzeby mieszkaniowe młodych Polaków zmieniają się na jego korzyść. Tendencja wzrostowa widoczna w tym sektorze to zasługa przemian społecznych i zwiększającej się liczby gospodarstw jednoosobowych. Dane z początku 2018 roku mówią, że ciągu minionych 12 lat ilość nowozawieranych małżeństw spadła aż o 11 proc.

W ramach swoich zapowiedzi rząd obiecywał, że czynsz naliczany za najem w ramach programu Mieszkanie Plus, nie przekroczy 10 zł/mkw. - 20 zł/mkw. Najem z opcją wykupu lokalu miał być droższy o 2 zł/mkw. - 4 zł/mkw. Zaproponowane niedawno stawki czynszowe za „mieszkania plus”, rzeczywiście mieszczą się we wcześniej określonym przedziale. Trzeba jednak pamiętać, że urzędowa stawka nie będzie uwzględniała wszystkich kosztów najmu.

Program Fundusz Mieszkań na Wynajem to nowy pomysł, aby pobudzić rynek najmu mieszkań w Polsce. Program ma zacząć przekazywać pierwsze mieszkania jeszcze jesienią tego roku.