Szukasz domu, mieszkania, planujesz zmiany w swoim lokum? Trwa targowy maraton w Gdańsku i Gdyni, tam dowiesz się wszystkiego o Trójmieście

Nie jest tajemnicą, że wiele osób odkładało decyzje o kupnie lub zamianie mieszkania w oczekiwaniu na spadek cen. Tymczasem liczenie na przełamanie trendu wznoszącego jak dotychczas nie sprawdziło się nawet w obliczu pandemii: ta ostatnia spowodowała nawet przyspieszenie wzrostów cen, ale i zmieniła oczekiwania potencjalnych nabywców. W efekcie ubiegły rok był - według analityków badających rynek nieruchomości mieszkaniowych - rekordowy. Więcej mieszkań niż w 2021 (69 tysięcy, wg danych JLL - analiza rynku pierwotnego w sześciu największych miastach) sprzedano tylko w 2017 roku (i to zaledwie o 3 tys.), a wybudowano po raz ostatni tyle u schyłku epoki gierkowskiej. To był wyjątkowy rok również pod innym względem: zaczęła się prawdziwa ofensywa funduszy mieszkaniowych z sektora PRS, które wykupują od deweloperów całe – pokaźne – pakiety nowych lokali, a nawet kupują samych deweloperów, by realizować bez przeszkód swoje plany zaistnienia na polskim rynku. A to oznaczać może znaczący spadek podaży lokali dostępnych dla nabywców indywidualnych. Do tego dochodzą jeszcze systematycznie, z miesiąca na miesiąc rosnące stopy procentowe. Czy to ostatni dzwonek, by znaleźć M, które będzie dopasowane do potrzeb, marzeń i planów?

Analitycy przewidują raczej dalsze, łagodniejsze i wolniejsze, wzrosty niż spadki cen. Materiały budowlane gwałtownie drożeją. Teraz, wobec łańcuchów dostaw przerwanych przez pandemię i wojnę w Ukrainie, te wzrosty z pewnością będą się nasilać. Potęgującym te tendencje czynnikiem jest brak gruntów pod budownictwo mieszkaniowe, a także rosnąca konkurencja ze strony funduszy inwestujących w najem instytucjonalny. Jesteśmy w tym aspekcie rynkiem wschodzącym, a więc dającym realne szanse na zyski. Widzą to również inwestorzy indywidualni - nadal ponad połowa mieszkań kupowana jest za gotówkę, jako sposób na zabezpieczenie oszczędności. W obecnej sytuacji gospodarczej i politycznej w Europie z pewnością czekają nas kolejne podwyżki stóp procentowych, spadnie zatem zdolność kredytowa Polaków. Z drugiej strony ci, którzy zakwalifikują się do rządowego programu „Mieszkanie bez wkładu własnego”, który wg zapowiedzi wejdzie w życie już 27 maja, gwałtownie podniosą i tak już wysoki popyt. A na wzrost podaży w aktualnym krajobrazie gospodarczym liczyć nie należy. Jaki z tego wniosek dla osób, które teraz podjęły decyzję o zakupie mieszkania? Na pewno warto proces usprawnić i już teraz sprawdzić, co aktualnie oferuje rynek. Targi to znakomita okazja.

W jednym miejscu będzie można zapoznać się z ofertą trójmiejskich deweloperów. W Gdańsku swoje inwestycje zaprezentują m.in. firmy Siódme Niebo, 3City Invest, Defis, Ekodeweloper, ESPHOUSES, JHM Deve, Passa Deweloper, Portal Blue, Rutkowski Development, Mhaus Deweloper, Navigator Development,, natomiast w Gdyni m.in. Granit SA, Euro Styl, Ambra Development, Portal Blue, Ekodeweloper, Spravia, Spartan Domy, Orlex Inve. Z tym co oferuje rynek wtórny w Gdańsku będzie można zapoznać się w stoiskach agencji nieruchomości (Domirum, RE/MAX).

Na Targach Mieszkań i Domów w Gdańsku bardzo atrakcyjnie zapowiada się Strefa Wirtualnych Spacerów 3D Estate - w tym miejscu będzie można wirtualnie, na dotykowym ekranie, odwiedzić już wybudowane, wykończone i wyposażone mieszkania z oferty wystawców.

Nowością na targach będą stoiska firm z branży home&design, jak np. OBI, Leroy Merlin czy Renteligence.

Wystawcy powrócili do tradycji rozpoczynania wiosennego sezonu promowaniem na targach premierowych inwestycji. Warto wykorzystać tę okazję, bowiem daje to możliwość wyboru najatrakcyjniejszych lokali. Dodatkowo wielu uczestników obu imprez przygotowało wyjątkowe oferty rabatowe, dostępne tylko w czasie trwania targów.
Nie każdy jednak jest zdecydowany na kupno gotowego lokum od dewelopera. Prawie połowa Polaków mieszka nie w blokach, a we własnych domach i zainteresowanie takimi nieruchomościami rośnie, chociażby ze względu na możliwość budowania domów do 70 m kw. (zabudowy) bez pozwolenia. To dodatkowy powód wzrostu zainteresowania działkami. Często poszukujący ich ograniczają się tylko do portali internetowych i biur ogłoszeń. Tymczasem na prawdziwe perełki można trafić w ofertach miast i gmin. Na Targach Mieszkań i Domów, odbywających się w Gdańsku, tradycyjnie już atrakcyjne stoisko targowe przygotuje również... Miasto Gdynia.

Wszyscy zainteresowani inwestowaniem na jego terenie dowiedzą się tam więcej na temat nieruchomości przygotowywanych do sprzedaży przez miasto. W trakcie wydarzenia będzie możliwość spotkania oraz konsultacji ze specjalistami i ekspertami bezpośrednio przygotowującymi takie grunty do sprzedaży. Pracownicy Wydziału Gospodarki Nieruchomościami i Geodezji chętnie odpowiedzą na wszystkie pytania, związane z ofertą inwestycyjną miasta, a także opowiedzą o szczegółach i formalnościach związanych z zakupem nieruchomości od gminy. Warto skorzystać z tej okazji!

Tradycyjnie na targach nie zabraknie okazji do zdobycia konkretnej wiedzy o nieruchomościach, związanych z ich nabyciem zagadnieniach prawnych, finansach, trendach rynkowych.

Targi w pigułce

Targi Mieszkań i Domów w Gdańsku
26-27 marca ERGO ARENA
Plac Dwóch Miast
sobota 10-17, niedziela 10-16.
Szczegóły i bilety: https://trojmiasto.targimieszkan.pl/pl/

Targi Mieszkaniowe w Gdyni
26-27 marca Gdynia Arena
ul. Górskiego 8
sobota 10-17, niedziela 10-16
Wstęp na gdyńskie targi, parking przed halą oraz udział w seminariach są bezpłatne