"Gdańsk, 2016-02-13
STANOWISKO
ws. korekt w przedsięwzięciu Bastion Wałowa
Stowarzyszenie „Na Rzecz Gdańszczan”, na wezwanie trójmiejskich mediów i Forum Rozwoju Aglomeracji Gdańskiej, przedstawia swe stanowisko, jak poniżej, ws. przedsięwzięcia LC Corp. „Bastion Wałowa”, oczekując na korekty w polityce informacyjnej Miasta Gdańsk oraz inicjatywę Miasta odnośnie do korekt planistyczno-realizacyjnych w przedsięwzięciu „Bastion Wałowa”.
Stan faktyczny:
1. Od dwóch tygodni społeczeństwo Gdańska jest poruszone apelem przedstawicieli środowisk naukowych, kulturalnych, artystycznych i organizacji pozarządowych w sprawie zmiany projektu architektonicznego przedsięwzięcia deweloperskiego „Bastion Wałowa”, realizowanego przez przedsiębiorcę LC Corp. z Wrocławia – zmiany mają polegać na co najmniej przeprojektowaniu elewacji, jej wizualizacji oraz użytych materiałów celem lepszego nawiązania do historycznego otoczenia Młodego Miasta i zachowanych jeszcze budynków i budowli
2. Inwestor dysponuje ważnym pozwoleniem na budowę, wydanym w urzędzie miejskim Gdańska, przejął plac budowy oraz rozpoczął komercjalizację powierzchni mieszkalnej i usługowej; nie zamierza zmieniać projektu budowlanego ani ponosić dodatkowych nakładów, narażających jego przedsięwzięcie na utratę zakładanej rentowności
3. Trwa żenująca przepychanka urzędników Miasta, radnych i Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków o to, kto zawinił w umożliwieniu powstania tak niekorzystnego dla wizerunku Młodego Miasta projektu budowlanego – tymczasem wiadomo, że plan miejscowy zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu został zatwierdzony przez Radę Miasta Gdańska we wrześniu 2004 roku, na wniosek m.in. Prezydenta Miasta Pawła Adamowicza i po wcześniejszym jego uzgodnieniu, w marcu 2004 roku, z urzędem konserwatorskim, zatem odpowiedzialność Miasta jest w tym zakresie oczywista i bezsporna
4. W odpowiedzi na wzmiankowany apel przedstawicieli różnych środowisk do Pana Leszka Czarneckiego, właściciela LC Corp., Miasto – już po wydaniu przez siebie ważnego pozwolenia na budowę – najwyraźniej nie spodziewające się takiego nasilenia protestów społecznych, zdecydowało się dołączyć do grona protestujących, wysyłając listy do inwestora /oraz je upubliczniając/, usiłując wytworzyć presję celem uzyskania zmian projektowych i kierując żądania do Pana Leszka Czarneckiego z pominięciem organów statutowych spółki
5. Przedstawiciele inwestora nie widzą potrzeby ani celowości dokonania zmian projektowych, architekci inwestora nie widzą niczego niestosownego w projekcie budowlanym, a Pan Leszek Czarnecki nie przejawia ochoty, aby w przedmiotowej sprawie się spotykać
Stan postulowany:
a/ przedstawiciele Miasta i Inwestora /niekoniecznie w osobie L.Czarneckiego/ powinny w trybie pilnym usiąść do stołu rokowań, z zachowaniem należnej powagi i dyskrecji, aby ustalić, jak dojść do możliwego porozumienia ws. korekt w przedsięwzięciu Bastion Wałowa - w świetle kamer i przy społecznym wzburzeniu nie można oczekiwać sukcesu negocjacyjnego a strony będą się tylko bardziej konfliktować
b/ przedstawiciele Miasta i Inwestora, w razie niepowodzenia w dojściu do bezpośrednich rokowań z różnych powodów, winny zgodzić się na postępowanie mediacyjne, które mogłaby prowadzić uzgodniona wzajemnie organizacja pozarządowa, np. reprezentatywna organizacja pracodawcza, która miałaby uprawnienie do powołania społecznych i profesjonalnych ekspertów i rzeczoznawców, w ramach przyznanego limitu środków, po połowie z rezerwy budżetowej Miasta Gdańsk i środków własnych Inwestora
c/ jeżeli zasadniczym powodem sprzeciwu Inwestora odnośnie do przeprojektowania przedsięwzięcia są kwestie finansowe, to Miasto powinno zaproponować pakiet propozycji dla Inwestora, aby – po uzgodnieniu – współfinansować następstwa zmian projektowych w przedsięwzięciu Bastion Wałowa i/lub zaoferować inne korzyści majątkowe tytułem zadośćuczynienia ewentualnym dodatkowym nakładom Inwestora
d/ Miasto powinno niezwłocznie zaprzestać polityki konfrontacyjnej wobec LC Corp., bo Miasto nie posiada władztwa nad LC Corp. ani sposobem realizacji inwestycji przez tego dewelopera /Miasto, poprzez uchwalenie miejscowego planu i wydaniu ważnego pozwolenia na budowę zrzekło się wpływu na przedsięwzięcie Bastion Wałowa/, a sposób załatwienia obecnego problemu jest i będzie bacznie obserwowany przez innych inwestorów, interesujących się naszym Miastem i dających zatrudnienie mieszkańcom Gdańska – nie stać naszego Miasta na odpychanie inwestorów i kreowanie polityki antyinwestycyjnej
Tylko wzajemny szacunek stron do swoich stanowisk i interesów, wola zawarcia ugody lub porozumienia uwzględniającego – na ile się da – postulaty przedstawicieli różnych lokalnych i zawodowych społeczności w Gdańsku, dobra wiara w prowadzonych rokowaniach oraz wizja skutku ( = realizacji przedsięwzięcia wg skorygowanego projektu) daje szansę na osiągnięcie zakładanego sukcesu; każde zwarcie odbędzie się ze szkodą dla Miasta i protestujących społeczników.
Niniejsze wnioski powstały po analizie materiałów prezentowanych w prasie lokalnej i mediach elektronicznych oraz dyskusji plenarnej Stowarzyszenia, która odbyła się w dniu 09 lutego br.
Za Zarząd:
Prezes Zarządu
Andrzej Chmielecki"
Niedawno swoje zdanie na temat budzącej kontrowersje inwestycji wyraził prezydent Gdańska Paweł Adamowicz: Paweł Adamowicz o Bastionie Wałowa: Jest prosty sposób by tę sprawę załatwić
Wypowiedź prezydenta Gdańska była odpowiedzią na list otwarty znanych gdańszczan, oburzonych budową Bastionu Wałowa: List otwarty znanych gdańszczan przeciw budowie Bastionu Wałowa. Jest odpowiedź LC Corp
STANOWISKO
ws. korekt w przedsięwzięciu Bastion Wałowa
Stowarzyszenie „Na Rzecz Gdańszczan”, na wezwanie trójmiejskich mediów i Forum Rozwoju Aglomeracji Gdańskiej, przedstawia swe stanowisko, jak poniżej, ws. przedsięwzięcia LC Corp. „Bastion Wałowa”, oczekując na korekty w polityce informacyjnej Miasta Gdańsk oraz inicjatywę Miasta odnośnie do korekt planistyczno-realizacyjnych w przedsięwzięciu „Bastion Wałowa”.
Stan faktyczny:
1. Od dwóch tygodni społeczeństwo Gdańska jest poruszone apelem przedstawicieli środowisk naukowych, kulturalnych, artystycznych i organizacji pozarządowych w sprawie zmiany projektu architektonicznego przedsięwzięcia deweloperskiego „Bastion Wałowa”, realizowanego przez przedsiębiorcę LC Corp. z Wrocławia – zmiany mają polegać na co najmniej przeprojektowaniu elewacji, jej wizualizacji oraz użytych materiałów celem lepszego nawiązania do historycznego otoczenia Młodego Miasta i zachowanych jeszcze budynków i budowli
2. Inwestor dysponuje ważnym pozwoleniem na budowę, wydanym w urzędzie miejskim Gdańska, przejął plac budowy oraz rozpoczął komercjalizację powierzchni mieszkalnej i usługowej; nie zamierza zmieniać projektu budowlanego ani ponosić dodatkowych nakładów, narażających jego przedsięwzięcie na utratę zakładanej rentowności
3. Trwa żenująca przepychanka urzędników Miasta, radnych i Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków o to, kto zawinił w umożliwieniu powstania tak niekorzystnego dla wizerunku Młodego Miasta projektu budowlanego – tymczasem wiadomo, że plan miejscowy zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu został zatwierdzony przez Radę Miasta Gdańska we wrześniu 2004 roku, na wniosek m.in. Prezydenta Miasta Pawła Adamowicza i po wcześniejszym jego uzgodnieniu, w marcu 2004 roku, z urzędem konserwatorskim, zatem odpowiedzialność Miasta jest w tym zakresie oczywista i bezsporna
4. W odpowiedzi na wzmiankowany apel przedstawicieli różnych środowisk do Pana Leszka Czarneckiego, właściciela LC Corp., Miasto – już po wydaniu przez siebie ważnego pozwolenia na budowę – najwyraźniej nie spodziewające się takiego nasilenia protestów społecznych, zdecydowało się dołączyć do grona protestujących, wysyłając listy do inwestora /oraz je upubliczniając/, usiłując wytworzyć presję celem uzyskania zmian projektowych i kierując żądania do Pana Leszka Czarneckiego z pominięciem organów statutowych spółki
5. Przedstawiciele inwestora nie widzą potrzeby ani celowości dokonania zmian projektowych, architekci inwestora nie widzą niczego niestosownego w projekcie budowlanym, a Pan Leszek Czarnecki nie przejawia ochoty, aby w przedmiotowej sprawie się spotykać
Stan postulowany:
a/ przedstawiciele Miasta i Inwestora /niekoniecznie w osobie L.Czarneckiego/ powinny w trybie pilnym usiąść do stołu rokowań, z zachowaniem należnej powagi i dyskrecji, aby ustalić, jak dojść do możliwego porozumienia ws. korekt w przedsięwzięciu Bastion Wałowa - w świetle kamer i przy społecznym wzburzeniu nie można oczekiwać sukcesu negocjacyjnego a strony będą się tylko bardziej konfliktować
b/ przedstawiciele Miasta i Inwestora, w razie niepowodzenia w dojściu do bezpośrednich rokowań z różnych powodów, winny zgodzić się na postępowanie mediacyjne, które mogłaby prowadzić uzgodniona wzajemnie organizacja pozarządowa, np. reprezentatywna organizacja pracodawcza, która miałaby uprawnienie do powołania społecznych i profesjonalnych ekspertów i rzeczoznawców, w ramach przyznanego limitu środków, po połowie z rezerwy budżetowej Miasta Gdańsk i środków własnych Inwestora
c/ jeżeli zasadniczym powodem sprzeciwu Inwestora odnośnie do przeprojektowania przedsięwzięcia są kwestie finansowe, to Miasto powinno zaproponować pakiet propozycji dla Inwestora, aby – po uzgodnieniu – współfinansować następstwa zmian projektowych w przedsięwzięciu Bastion Wałowa i/lub zaoferować inne korzyści majątkowe tytułem zadośćuczynienia ewentualnym dodatkowym nakładom Inwestora
d/ Miasto powinno niezwłocznie zaprzestać polityki konfrontacyjnej wobec LC Corp., bo Miasto nie posiada władztwa nad LC Corp. ani sposobem realizacji inwestycji przez tego dewelopera /Miasto, poprzez uchwalenie miejscowego planu i wydaniu ważnego pozwolenia na budowę zrzekło się wpływu na przedsięwzięcie Bastion Wałowa/, a sposób załatwienia obecnego problemu jest i będzie bacznie obserwowany przez innych inwestorów, interesujących się naszym Miastem i dających zatrudnienie mieszkańcom Gdańska – nie stać naszego Miasta na odpychanie inwestorów i kreowanie polityki antyinwestycyjnej
Tylko wzajemny szacunek stron do swoich stanowisk i interesów, wola zawarcia ugody lub porozumienia uwzględniającego – na ile się da – postulaty przedstawicieli różnych lokalnych i zawodowych społeczności w Gdańsku, dobra wiara w prowadzonych rokowaniach oraz wizja skutku ( = realizacji przedsięwzięcia wg skorygowanego projektu) daje szansę na osiągnięcie zakładanego sukcesu; każde zwarcie odbędzie się ze szkodą dla Miasta i protestujących społeczników.
Niniejsze wnioski powstały po analizie materiałów prezentowanych w prasie lokalnej i mediach elektronicznych oraz dyskusji plenarnej Stowarzyszenia, która odbyła się w dniu 09 lutego br.
Za Zarząd:
Prezes Zarządu
Andrzej Chmielecki"
Niedawno swoje zdanie na temat budzącej kontrowersje inwestycji wyraził prezydent Gdańska Paweł Adamowicz: Paweł Adamowicz o Bastionie Wałowa: Jest prosty sposób by tę sprawę załatwić
Wypowiedź prezydenta Gdańska była odpowiedzią na list otwarty znanych gdańszczan, oburzonych budową Bastionu Wałowa: List otwarty znanych gdańszczan przeciw budowie Bastionu Wałowa. Jest odpowiedź LC Corp
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Dołącz do nas na X!
Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
