RPO: zakaz eksmisji krzywdzi właścicieli mieszkań. Będą rekompensaty za straty finansowe?

Przemysław Zańko
Przemysław Zańko
Zakaz eksmisji miał być rozwiązaniem tymczasowym, jednak obowiązuje już od ponad roku i nie wiadomo, kiedy zostanie zniesiony.
Zakaz eksmisji miał być rozwiązaniem tymczasowym, jednak obowiązuje już od ponad roku i nie wiadomo, kiedy zostanie zniesiony. Dariusz Bloch / Polska Press / ZDJĘCIE ILUSTRACYJNE
Do Rzecznika Praw Obywatelskich coraz liczniej spływają skargi na obowiązujący od początku pandemii zakaz eksmisji. Uderza on nie tylko we właścicieli lokali, ale i w sąsiadów.

Eksmisja praktycznie przestała w Polsce istnieć ponad rok temu. Od 2 marca 2020 r. stale obowiązuje bowiem zakaz eksmitowania w czasie pandemii COVID-19. Teraz Rzecznik Praw Obywatelskich apeluje do rządu m.in. o rekompensaty dla właścicieli mieszkań, którzy od wielu miesięcy nie mogą się pozbyć uciążliwych lokatorów.

RPO krytykuje zakaz eksmisji z mieszkań

2 marca 2020 r. weszła w życie tzw. specustawa w sprawie koronawirusa. Dla właścicieli mieszkań na wynajem najważniejszy okazał się art. 15zzu ust. 1:

W okresie obowiązywania stanu zagrożenia epidemicznego albo stanu epidemii ogłoszonego z powodu COVID-19 nie wykonuje się tytułów wykonawczych nakazujących opróżnienie lokalu mieszkalnego.

Jak podkreśla Biuro RPO, miało to być rozwiązanie tymczasowe. Przypomnijmy, że gdy je wprowadzano, nikt jeszcze nie wiedział, jak długo potrwa pandemia – zbliżał się dopiero pierwszy lockdown. Nie było też jasne, jak groźny okaże się wirus. Miała więc sens ochrona najemców przed utratą dachu nad głową w czasie, gdy Polacy mieli jak najrzadziej opuszczać domy.

– Obecnie jednak od ogłoszenia stanu epidemii upłynęło ponad 15 miesięcy. Nie wiadomo, jak długo będzie on trwał (...) – podkreślono w komunikacie Biura RPO. – Wydaje się, że dalsze bezterminowe utrzymywanie tak szeroko określonego zakazu eksmisji może pozostawać w sprzeczności z art. 64 ust. 3 w związku z art. 31 ust. 3 Konstytucji.

Rekompensaty dla właścicieli mieszkań „zasadne”

W ostatnich miesiącach RPO otrzymuje coraz więcej skarg od właścicieli mieszkań poszkodowanych przez zakaz eksmisji. Osoby te od ponad 15 miesięcy nie mogą korzystać ze swoich mieszkań, a jeśli trafił im się niepłacący lokator, bez przerwy ponoszą straty finansowe. Zakaz jest też bardzo uciążliwy dla sąsiadów osób, które miały być eksmitowane za rażące naruszanie porządku, np. hałaśliwe imprezy czy zanieczyszczanie klatek schodowych. Dziś prawo dopuszcza w zasadzie tylko eksmisje z powodu przemocy domowej.

Biuro RPO zwraca uwagę, że kontrowersyjny przepis miał chronić najemców, których dochody nagle obniżyły się przez pandemię. W praktyce jednak stało się inaczej.

– Trzeba (...) zwrócić uwagę, że zakaz wprowadzono na początku stanu epidemii. W związku z tym objął on głównie sytuacje, gdy obowiązek opróżnienia lokalu mieszkalnego orzeczono jeszcze przed ogłoszeniem tego stanu – a więc bez związku z nim – czytamy w komunikacie. – Jego głównymi „beneficjentami” nie stały się zatem wcale osoby, których sytuacja majątkowa uległa pogorszeniu w pandemii.

Sprawdź: Licytacje komornicze mieszkań dłużników przeniosą się do internetu już w tym roku

W związku z tym, jak podaje Biuro RPO, zasadne jest złagodzenie zakazu lub wprowadzenie rekompensat dla właścicieli, którzy z jego powodu ponieśli straty. Zastępca RPO Stanisław Trociuk zwrócił się w tej sprawie do Ministra Sprawiedliwości, prosząc go o zajęcie stanowiska i rozważenie proponowanych rozwiązań.

Kredyt hipoteczny, to coraz większe ryzyko. UOKiK ostrzega.

Wideo

Materiał oryginalny: RPO: zakaz eksmisji krzywdzi właścicieli mieszkań. Będą rekompensaty za straty finansowe? - RegioDom.pl

Komentarze 1

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

G
Gość
Oby ten przepis istniał jak najdłużej. Exmisja jest nieludzka. Po za tym może ona prowadzić do BEZDOMNOŚCI!!! Mało jest bezdomnych? Skąd się oni wzięli? Przez nieludzkich sędziów oraz bezdusznych komorników.

Komuna podobno była zła, ale przynajmniej nie było bezdomnych!
Dodaj ogłoszenie