Plan dla tego terenu już raz rozstał uchwalony. Niektóre jego zapisy zakwestionował Wojewoda Pomorski. Dlatego gdyńscy planiści musieli powtórzyć całą procedurę przygotowania planu. Z powodu uchylenia poprzedniej uchwały obecnie na tym terenie nie obowiązuje żaden miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
- Wprowadziliśmy korekty niektórych zapisów zgodnie z uwagami wojewody pomorskiego. W porównaniu do poprzedniego wyłożenia dotyczą one tylko części tekstowej. Rysunek nie uległ zmianie. Usunięto zapisy związane z umowami drogowymi, które są regulowane odrębnymi przepisami w ustawie o drogach publicznych, dostosowano zapisy parkingowe. Doprecyzowano też parametry wycofania się parterów budynków, a także możliwości wybudowania łącznika pieszego nad drogą, pomiędzy planowanym budynkiem i parkingiem. Sprecyzowano, że nie może on być wyżej niż budynek. Doprecyzowano zapisy związane z nabrzeżem, a także wykreślono zapisy dotyczące tablic i urządzeń reklamowych. W związku ze zmianą ustawy o planowaniu przestrzennym plany utraciły moc w tym zakresie. Ten zakres będzie regulować powstająca w Gdyni uchwała krajobrazowa - mówi Arkadiusz Zieniuk z Biura Planowania Przestrzennego.
Czytaj też: Gdynia: Część terenów Stoczni Remontowej Nauta ma nowego właściciela
Spora część poprawek dotyczyła tylko jednego słowa przez które zdaniem wojewody pomorskiego zapisy mogły by być źle zrozumiane.
Potrzebny nam kolejny hipermarket w Śródmieściu?
Nadal w planie występuje możliwość wybudowania kontrowersyjnego hipermarketu pomiędzy planowaną ulicą Nowa Węglowa oraz basenem portowym im. inż. Tadeusza Wendy i pirsem Węglowym. Kolejny hipermarket w Śródmieściu mógłby powstać za planowanym „Nowym Śródmieściem” na terenach tzw. Międzytorza, tuż przy basenie portowym i nowych magazynach portowych.
- Są dopuszczone na tym terenie usługi handlu o powierzchni sprzedaży pow. 2 tys. m2. Takie były ustalenia też poprzedniego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Jest bardzo mało prawdopodobne aby takie usługi w tym miejscu powstały. Niemniej zmiana tego zapisu powodowałaby zmniejszenie wartości nieruchomości i naraziłaby miasto na płacenie odszkodowania - mówi Marek Karzyński, dyrektor Biura Planowania Przestrzennego. - Wnioski Zarządu Portu były takie aby dopuścić tam także usługi portowe i teraz dopuszczony jest tam szerszy zakres możliwości. W zależności kto ten teren kupi powstaną tam najprawdopodobniej albo usługi portowe nawet typu składowania, albo funkcje biurowe - dodaje.
Zarząd Portu Gdynia ma jeszcze kolejne wnioski do projektu planu.
- Uświadomiliśmy sobie niedawno, że w tym projekcie planu nie za zapisu umożliwiającego zmianę linii nabrzeża. Pirsy i nabrzeża w tym rejonie będą musiały być w niedługim czasie przebudowywane ze względu na ich zły stan techniczny. Brak takiego zapisu może utrudnić uzyskanie pozwolenia na budowę - mówi Mariusz Pająk z Zarządu Morskiego Portu w Gdyni. - Przy przebudowie nabrzeże może się przesunąć w którąś stronę, a także zmienić się kształt pirsów. Nie wiemy na tą chwilę w jaki sposób. Nie wiemy czy nabrzeże mogłoby być poszerzone, albo zwężone. Będą one przebudowywane pod zupełnie nowe funkcje, zostanie wykonana nowa hydrotechnika - wymienia.
- W przypadku poszerzenia nie byłoby kłopotu, gdyż poszerzenie wychodziłoby poza obszar objęty tym planem. Natomiast rozebranie ich lub zwężenie mogłoby być niezgodne z planem. Przeanalizujemy tą uwagę - odpowiada Marek Karzyński.
Zgłoś swoje uwagi
Uwagi do projektu planu można składać do 27 listopada do prezydenta Gdyni w formie pisemnej, na adres Biura Planowania Przestrzennego Miasta Gdyni (ul. Tadeusza Wendy 7/9, 81-341 Gdynia), wraz z podaniem imienia i nazwiska (lub nazwy jednostki organizacyjnej), adresu osoby lub podmiotu składającego uwagę i oznaczenia nieruchomości, której uwaga dotyczy. Uwagi rozpatrzone negatywnie zostaną przedstawione Radzie Miasta Gdynia. Projekt planu znajduje się na stronie www.gdynia.pl/plany w zakładce „Wyłożone do wglądu projekty planów miejscowych”.
Zobacz też: W stoczni Nauta zwodowano statek Ocean Star. Nowoczesna jednostka dla szkockiego armatora
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Dołącz do nas na X!
Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?