Rośnie popyt na biura w Trójmieście. Jest praca w sektorze usług dla biznesu [ZDJĘCIA]

Kazimierz NetkaZaktualizowano 
W Trójmieście powstaje obecnie 132 100 m kw. biur. W 52 biurowcach jest 84 900 m kw. wolnej powierzchni. Szacuje się, że na koniec 2018 r. podaż nowoczesnych powierzchni biurowych może wynieść nawet 800 000 m kw. Trójmiasto jest czwartym największym rynkiem w Polsce pod względem zatrudnienia w sektorze usług dla biznesu.

Jeśli pragniemy, by przybywali do nas bogaci biznesmeni, zakładali firmy i tworzyli miejsca pracy, to musimy im zapewnić odpowiednie warunki. Chodzi o tereny do budowy zakładów, ale też o pomieszczenia na funkcjonowanie zarządów tych firm. Dlatego, ważny jest odpowiedni rynek biur. Jaki on jest – oceny dokonuje np. firma doradcza JLL – na potrzeby między innymi Invest in Pomerania – inicjatywy Agencji Rozwoju Pomorza - zajmującej się zachęcaniem inwestorów, zwłaszcza z zagranicy kraju, do przybywania na Pomorze.

Czytaj również: Amerykański bank State Street szuka pracowników. W Gdańsku zatrudnia już 400 osób

- Dobry wizerunek regionu i wiele inwestycji infrastrukturalnych wpływają na popyt na nowoczesne powierzchnie biurowe – akcentuje Anna Podolak, reprezentująca JLL. - Głównym motorem rozwoju rynku pozostają firmy z sektora usług dla biznesu.

Firma doradcza JLL przedstawiła najnowsze podsumowanie sytuacji na rynku biurowym w Trójmieście.

- Popyt na biura w Trójmieście utrzymuje się na wysokim poziomie – ocenia Karol Patynowski - dyrektor w Dziale Reprezentacji Najemcy, JLL. - Po bardzo dobrym wyniku w roku 2014, kiedy to najemcy podpisali umowy na 66 500 m kw., 2015 przyniósł rekordową ilość wynajętych powierzchni biurowych - ponad 107 000 m kw. W I połowie 2016 r. firmy podpisały umowy na 37 000 m kw., z czego kilkanaście kontraktów dotyczyło powierzchni większej niż 1 000 m kw.

Zobacz też: Nowe biurowce w Trójmieście powstają jeden za drugim [ZDJĘCIA]

Atrakcyjni dla biznesu

Trójmiasto wyróżnia się na tle innych ośrodków biurowych w Polsce dużą dostępnością pracowników z dobrą znajomością niszowych języków obcych (w tym norweskiego, szwedzkiego, fińskiego i duńskiego). Dodatkowo, niedawne usprawnienia infrastrukturalne wpłynęły znacząco na wizerunek regionu jako atrakcyjnej lokalizacji dla centrów nowoczesnych usług dla biznesu.

- Trójmiasto jest czwartym ośrodkiem SSC/BPO w Polsce, po Krakowie, Warszawie i Wrocławiu. Według ABSL, w centrach usług dla biznesu w regionie pracuje 16 900 osób. Wzrost sektora generuje nie tylko rozwój rynku pracy, ale przekłada się również na rozwój rynku biurowego - wyjaśnia Karol Patynowski.

W Trójmieście powstaje obecnie 132 100 m kw. biur, co wskazuje na wysoki poziom zaufania deweloperów co do przyszłości tego rynku. Na koniec 2018 r. całkowita podaż nowoczesnych powierzchni biurowych może wynieść nawet 800 000 m kw. Obecnie w Trójmieście jest 84 900 m kw. wolnej powierzchni w 52 biurowcach, co przekłada się na wskaźnik pustostanów na poziomie 13,5 proc.

Oliwa, Przymorze i Gdynia

Jedne z największych centra biurowe znajdują się w Gdańsku Oliwie - Przymorzu oraz w Gdyni.

Czytaj też: Trzy biurowce kompleksu Tensor w Gdyni wynajęte prawie w całości [ZDJĘCIA]
- Na koniec pierwszego półrocza 2016 r. wielkość powierzchni biurowej w budowie w całym Trójmieście wyniosła 132 100 metrów kwadratowych – wynika z informacji, które przekazał nam Marcin Faleńczyk z Invest in Pomerania. - Największe budowy są na terenie Olivia Business Centre – Olivia Star (45 700 m kw.) i Alchemia phase III (34 000 m kw.). W pierwszej połowie 2016 r. spośród 52 700 m kw. oddanych do użytku w Trójmieście największym projektem był biurowiec C200 Office (17 600 m2).

Łączna wielkość wszystkich umów wyniosła 66 500 m kw. w 2014 roku oraz aż 107 500 m kw. w 2015 roku, głównie dzięki nowym najemcom takimi jak State Street (15 000 m kw. w Alchemii) lub ThysenKrupp (4 900 m kw. w Olivia Business Centre).

Czynsze wahają się pomiędzy 12,75 a 13,50 EUR/m kw./miesiąc. Pozostają pod presją zniżkową z uwagi na stosunkowo wysoki współczynnik pustostanów.

Czytaj też: Trzecia wiecha na gdańskiej Alchemii. Biurowiec Argon już w stanie surowym [ZDJĘCIA]

Wideo

polecane: Flesz: Czy grozi nam katastrofa klimatyczna?

Materiał oryginalny: Rośnie popyt na biura w Trójmieście. Jest praca w sektorze usług dla biznesu [ZDJĘCIA] - Dziennik Bałtycki

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze 2

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.
m
mmm

to biznesmeni nawet do tych biur nie dojadą. Kolejne światła zatkają Grunwaldzką na amen.

zgłoś
Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3