MKTG SR - pasek na kartach artykułów

O rynku hipotek i mieszkań podczas Europejskiego Kongresu Finansowego

Jacek Klein
Jacek Klein
Wideo
emisja bez ograniczeń wiekowych
Jakie czynniki i trendy ukształtują rynek polskich hipotek w przeciągu najbliższych 3-5 lat oraz jakie działania powinniśmy podjąć, aby zdynamizować rozwój tego rynku?

Rynek mieszkaniowy w ostatnich latach rozgrzany był do czerwoności. Obecnie temperatura nieco spadła, ale mieszkania i tak notują astronomiczne ceny. Finansowania zakupu kredytem staje się problematyczne. Programy wsparcia na zakup pierwszego mieszkania pomogły tysiącom klientów, jednocześnie jednak wywindowały ceny na rynku. Z drugiej strony deweloperzy nie budują wystarczającej liczby mieszkań. Przekonują, że mogliby i chcieliby budować więcej, ale napotykają bariery.

Mówiono o tym podczas Europejskiego Kongresu Finansowego.

- Rynek nieruchomości w Polsce zachowuje się w sposób nienaturalny. Kiedy, jako deweloper, kończymy inwestycję, to w tej inwestycji nie mamy już co sprzedawać. Mamy taki popyt na mieszkanie, że takiej szansy już nie ma. Mamy natomiast narzędzia wirtualne. Jest tak dlatego, bo bardzo ciężko zacząć inwestycję w Polsce. Podaż gruntów dla deweloperów jest bardzo mała, jest mniej gruntów, na których można budować - mówił Jarosław Bator, prezes NDI Development sp. z o.o. w trakcie dyskusji i rynku hipotecznym.

Padł m.in. postulat, aby stworzyć wzór umowy kredytowej

- Kredyt hipoteczny jest produktem strategicznym dla każdego banku, wiąże klienta z bankiem w długoterminowej relacji. Bank również zmaga się z trwałością umowy kredytowej. Musimy doprowadzić do tego, żeby taka standardowa umowa powstała. Produkt powinien być także szybciej dostępny. Banki poprawiły swoje procesy, nadal w dalszym ciągu produkt z przyczyn zewnętrznych spowalnia ten proces - uważa Bożena Graczyk, wiceprezes Zarządu ING Polska.

- Może umowa nie jest rozwiązaniem idealnym. Sektor ma dużą determinację, żeby te znane ryzyka zminimalizować. Wszystkie banki starają się ten proces kredytu hipotecznego urościć, my też. Proces ma być prosty i przewidywalny. Trzeba zacząć tę zmianę, żeby rozwiązać po drodze wszystkie problemy - ocenił Marek Łach, dyrektor Pionu Ryzyka Kredytowego Klienta Rynku Detalicznego, PKO Bank Polski.

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Dołącz do nas na X!

Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.

Obserwuj nas na X!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na dziennikbaltycki.pl Dziennik Bałtycki