Nowe biurowce w Trójmieście powstają jeden za drugim [ZDJĘCIA]

W ubiegłym tygodniu oficjalnie swoją działalność zainaugurował kompleks biurowy Tryton Business House, mieszczący się przy ul. Jana z Kolna, naprzeciw Europejskiego Centrum Solidarności. W górę pną się kolejne budynki „Alchemii” przy alei Grunwaldzkiej czy biurowce w Gdyni.

- Przeprowadziliśmy wśród gdańszczan badanie, z którego wynikło, że centrum miasta  w ogóle nie kojarzy im się z biznesem. Liczymy, że Tryton da impuls, że w końcu też tutaj zacznie się tworzyć taka tkanka. Ta wspaniała lokalizacja dużo daje kompleksowi i funkcjonującym w nim firmom. Liczymy, że biznesowy środek ciężkości Gdańska powoli zacznie się przesuwać z Wrzeszcza w kierunku centrum - mówi Wojciech Makać z firmy Brandscope, współpracującej z inwestorem Trytona.

Tryton składa się z dwóch budynków: 5-piętrowego i 10-piętrowego, spiętych łącznikiem, który pozwala na poruszanie się między nimi bez wychodzenia na zewnątrz. W sumie oba biurowce mają 21 tys. metrów kwadratowych powierzchni.

- Kompleks dysponuje 750 miejscami postojowymi na trzech rodzajach parkingów: podziemnym, naziemnym i wielopoziomowym, ogólnodostępnym, położonym 200 m od Trytona. Mamy  już kilku najemców, są to przede wszystkim firmy z branży informatycznej, ale będzie tu też chociażby oddział jednego z banków. Docelowo w kompleksie pracować będzie od 2,5 do 3 tys. osób. Przygotowano dla nich m.in. zaplecze dla rowerów z szatniami i prysznicami, kawiarnię czy kantynę - mówi Kornelia Łukaszewska, przedstawicielka inwestora firmy Echo Investment z Kielc.

Wokół biurowców przebudowano także układ drogowy. Nowym skrzyżowaniem działającym już od kilku miesięcy połączono ulicę Gdyńskich Kosynierów z ulicą Jana z Kolna. Planowana jest także modernizacja ul. Dyrekcyjnej.

Charakterystycznym elementem Trytona jest  największy w Gdańsku neon -  „Jestem z Gdańska”. - Pomysł na stworzenie neonu zrodził się ponad rok temu. Chcieliśmy, by ten budynek stał się nowym miejscem przy którym gdańszczanie będą się spotykać, jak chociażby pod fontanną Neptuna - dodaje Kornelia Łukaszewska.

Pełną parą w Gdańsku idzie także budowa biurowca Argon, który jest trzecim etapem kompleksu Alchemia przy alei Grunwaldzkiej, naprzeciwko kampusu Uniwersytetu Gdańskiego. Argon będzie miał 14 kondygnacji nadziemnych, kształt litery H i będzie największym wolnostojącym biurowcem w północnej Polsce o łącznej powierzchni do wynajęcia (GLA) blisko 39 tys. m kw. Zakończenie budowy planowane jest na III kwartał 2017 roku.

- Budowa III etapu Alchemii postępuje bardzo sprawnie. Niewątpliwie przyczyniła się do tego łagodna zima, ale też charakter samego budynku, który mimo zdecydowanie większej powierzchni, jest mniej zróżnicowany architektonicznie niż wcześniejsze - mówi Marcin Frozyna, kierownik projektu w firmie Torus będącej deweloperem obiektu.

Obecnie na Alchemię składają się cztery wieże biurowe. Poza powstającym Argonem w planach w IV etapie przewidziane są jeszcze dwie. Pomiędzy budynkami Alchemii III i IV, w parterach, zaprojektowano pieszy pasaż usługowo-handlowy.

Biurowce w Gdyni

W Gdyni w ostatnim czasie przybyło ponad 20 tysięcy m kw. nowej powierzchni biurowej. Przede wszystkim za sprawą wybudowanych biurowców Waterfront oraz Xenon i Enter.

Największym z nich jest ten pierwszy. Powierzchnia biurowa w nim to ponad 11 tysięcy metrów kw., a w całości zajmują ją jednostki Banku PKO BP. Z kolei zlokalizowane przy ul. Śląskiej Xenon i Enter zapewniają odpowiednio 4,5 oraz blisko 4 tys. m kw. powierzchni.

Przy ul. Łużyckiej powstaje nowoczesny kompleks biurowy Tensor, w skład którego wejdą trzy budynki - X, Y i Z. Pierwszy z nich, biurowiec X, został właśnie oddany do użytku. Kolejne dwa są w trakcie budowy.

Łącznie najemcy Tensora będą mieli do dyspozycji blisko 20 tys. m. kw. powierzchni biurowej oraz 446 miejsc parkingowych. Na parterze przewidziano natomiast przestrzeń na działalność hadlową i usługową.

Maciej Pietrzak, współpraca Marcin Lange