Najdrożej w Warszawie i Gdańsku, najtaniej w Kielcach. Ceny mieszkań idą drastycznie w górę z kwartału na kwartał

Dane Narodowego Banku Polskiego

NBP co kwartał publikuje informacje dotyczące m.in. cen nieruchomości mieszkaniowych na polskim rynku. Tzw. baza cen nieruchomości mieszkaniowych NBP powstaje w oparciu o dobrowolnie przekazane informacje przez pośredników lub deweloperów mieszkaniowych. Dane udostępnione przez NBP zostały podzielone dwojako na:

• rynek wtórny
• rynek pierwotny

Dzięki temu rozdzieleniu dowiemy się, ile przykładowo zapłacimy za metr kwadratowy w nowym mieszkaniu w Gdańsku, a ile kosztować nas będzie lokum z tzw. "drugiej ręki" w Warszawie.

ZOBACZ TAKŻE: Koszmarne mieszkania do wynajęcia w Polsce. Najdziwniejsze i najgorsze. Zobacz zdjęcia [16.02.2020]

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w IV kwartale 2019 roku

Zgodnie z danymi NBP, w okresie od października do grudnia 2019 roku realna cena za zakup 1 m kw. mieszkania na tzw. rynku wtórnym (używanym) nieznacznie różniły się od stawek obowiązujących na rynku pierwotnym.
Takim sposobem w piątce miast o najwyższych cenach za zakup 1 m kw. używanego mieszkania znajdują się:

• Warszawa - 9 tys. 301 zł
• Gdańsk - 8 tys. 268 zł
• Kraków - 7 tys. 414 zł
• Gdynia - 7 tys. 384 zł
• Wrocław - 7 tys. 316 zł

Najniższe stawki na rynku wtórnym zarejestrowano m.in. w:

• Kielcach – 4 tys. 453 zł,
• Zielonej Górze – 4 tys. 547 zł,
• Łodzi – 4 tys. 870 zł,
• Katowicach – 4 tys. 895 zł,
• Opolu – 5 tys. 72 zł,

Stawki za metr kwadratowy na rynku pierwotnym pod koniec 2019 roku

W odniesieniu do rynku pierwotnego, w ostatnim kwartale minionego roku najwyższe stawki za metr kwadratowy odnotowano w Warszawie, tam bowiem wyniosła ona 9 tys. 476 zł za metr. Najmniej zapłacili Ci, którzy szukali mieszkania w Zielonej Górze (4 tys. 688 zł) i Kielcach (5 tys. 295 zł).

Warto w tym miejscu przypomnieć, że w zestawieniu r/r zaobserwowaliśmy znaczny wzrost cen za metr kwadratowy. Bowiem, w IV kwartale 2018 roku za metr mieszkania w Warszawie zapłacilibyśmy o 911 zł mniej, a w Zielonej Górze - o 694 zł.

Poniżej zaprezentujemy listę miast centralnych z obowiązującymi ówcześnie stawkami za metr kwadratowy mieszkania na rynku pierwotnym:

• Warszawa - 9 tys. 476 zł
• Gdańsk - 8 tys. 585 zł
• Kraków - 8 tys. 244 zł
• Gdynia - 8 tys. 27 zł
• Wrocław - 7 tys. 634 zł
• Poznań - 7 tys. 402 zł
• Katowice - 6 tys. 880 zł
• Szczecin - 6 tys. 879 zł
• Bydgoszcz - 6 tys. 190 zł
• Olsztyn - 6 tys. 130 zł
• Łódź - 6 tys. 26 zł
• Lublin - 5 tys. 977 zł
• Rzeszów - 5 tys. 761 zł
• Białystok - 5 tys. 688 zł
• Opole - 5 tys. 363 zł
• Kielce - 5 tys. 295 zł
• Zielona Góra - 4 tys. 688 zł

Różnice pomiędzy cenami na rynku pierwotnym i wtórnym są zróżnicowane. Rozpoczynają się na niespełna 200 zł, a kończą na tysiącu wzwyż. W Gdańsku różnica ta wynosi 317 zł, a w Gdyni - 613 zł.

ZOBACZ TAKŻE: Coraz rzadziej kupujemy mieszkania za gotówkę. Inwestorzy wstrzymali się z zakupami przez bardzo szybko rosnące ceny mieszkań