Najdrożej w Warszawie i Gdańsku, najtaniej w Kielcach. Ceny mieszkań idą drastycznie w górę z kwartału na kwartał

Sandra Janikowska
Niedawno Narodowy Bank Polski podał do wiadomości publicznej informacje dotyczące cen mieszkań na rynku wtórnym w ostatnim kwartale 2019 roku. Z dostępnych informacji wynika, że za metr kwadratowy mieszkania najwięcej zapłaciliśmy w Warszawie i... Gdańsku! Ile wyniosły stawki za metr kwadratowy w Gdańsku? W których miastach ceny za metr były znacznie niższe? Sprawdź! Pixabay
Niedawno Narodowy Bank Polski podał do wiadomości publicznej informacje dotyczące cen mieszkań na rynku wtórnym w ostatnim kwartale 2019 roku. Za metr kwadratowy mieszkania najwięcej zapłaciliśmy w Warszawie i... Gdańsku! Ile wyniosły stawki za metr kwadratowy w Gdańsku? W których miastach ceny za metr były znacznie niższe? Sprawdź!

Dane Narodowego Banku Polskiego

NBP co kwartał publikuje informacje dotyczące m.in. cen nieruchomości mieszkaniowych na polskim rynku. Tzw. baza cen nieruchomości mieszkaniowych NBP powstaje w oparciu o dobrowolnie przekazane informacje przez pośredników lub deweloperów mieszkaniowych. Dane udostępnione przez NBP zostały podzielone dwojako na:

  • rynek wtórny
  • rynek pierwotny

Dzięki temu rozdzieleniu dowiemy się, ile przykładowo zapłacimy za metr kwadratowy w nowym mieszkaniu w Gdańsku, a ile kosztować nas będzie lokum z tzw. "drugiej ręki" w Warszawie.

ZOBACZ TAKŻE: Koszmarne mieszkania do wynajęcia w Polsce. Najdziwniejsze i najgorsze. Zobacz zdjęcia [16.02.2020]

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w IV kwartale 2019 roku

Zgodnie z danymi NBP, w okresie od października do grudnia 2019 roku realna cena za zakup 1 m kw. mieszkania na tzw. rynku wtórnym (używanym) nieznacznie różniły się od stawek obowiązujących na rynku pierwotnym.
Takim sposobem w piątce miast o najwyższych cenach za zakup 1 m kw. używanego mieszkania znajdują się:

  • Warszawa - 9 tys. 301 zł
  • Gdańsk - 8 tys. 268 zł
  • Kraków - 7 tys. 414 zł
  • Gdynia - 7 tys. 384 zł
  • Wrocław - 7 tys. 316 zł

Najniższe stawki na rynku wtórnym zarejestrowano m.in. w:

  • Kielcach – 4 tys. 453 zł,
  • Zielonej Górze – 4 tys. 547 zł,
  • Łodzi – 4 tys. 870 zł,
  • Katowicach – 4 tys. 895 zł,
  • Opolu – 5 tys. 72 zł,

Stawki za metr kwadratowy na rynku pierwotnym pod koniec 2019 roku

W odniesieniu do rynku pierwotnego, w ostatnim kwartale minionego roku najwyższe stawki za metr kwadratowy odnotowano w Warszawie, tam bowiem wyniosła ona 9 tys. 476 zł za metr. Najmniej zapłacili Ci, którzy szukali mieszkania w Zielonej Górze (4 tys. 688 zł) i Kielcach (5 tys. 295 zł).

Warto w tym miejscu przypomnieć, że w zestawieniu r/r zaobserwowaliśmy znaczny wzrost cen za metr kwadratowy. Bowiem, w IV kwartale 2018 roku za metr mieszkania w Warszawie zapłacilibyśmy o 911 zł mniej, a w Zielonej Górze - o 694 zł.

Poniżej zaprezentujemy listę miast centralnych z obowiązującymi ówcześnie stawkami za metr kwadratowy mieszkania na rynku pierwotnym:

  • Warszawa - 9 tys. 476 zł
  • Gdańsk - 8 tys. 585 zł
  • Kraków - 8 tys. 244 zł
  • Gdynia - 8 tys. 27 zł
  • Wrocław - 7 tys. 634 zł
  • Poznań - 7 tys. 402 zł
  • Katowice - 6 tys. 880 zł
  • Szczecin - 6 tys. 879 zł
  • Bydgoszcz - 6 tys. 190 zł
  • Olsztyn - 6 tys. 130 zł
  • Łódź - 6 tys. 26 zł
  • Lublin - 5 tys. 977 zł
  • Rzeszów - 5 tys. 761 zł
  • Białystok - 5 tys. 688 zł
  • Opole - 5 tys. 363 zł
  • Kielce - 5 tys. 295 zł
  • Zielona Góra - 4 tys. 688 zł

Różnice pomiędzy cenami na rynku pierwotnym i wtórnym są zróżnicowane. Rozpoczynają się na niespełna 200 zł, a kończą na tysiącu wzwyż. W Gdańsku różnica ta wynosi 317 zł, a w Gdyni - 613 zł.

ZOBACZ TAKŻE: Coraz rzadziej kupujemy mieszkania za gotówkę. Inwestorzy wstrzymali się z zakupami przez bardzo szybko rosnące ceny mieszkań

zmiany w 2020 roku

Wideo

Komentarze 6

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

D
Darek

Jest coraz drożej, dlatego jeśli ktoś zastanawia się nad inwestycją w mieszkanie, to warto to zrobić teraz. Ja kupiłem mieszkanie na osiedlu Park Południe, ale wszystkim znajomym też sugeruję, aby nie zwlekali - później może być za późno.

w
wero

Jak ktoś chce w Trójmieście kupić mieszkanie za niewygórowaną cenę to musi szukać na Jasieniu, na takich osiedlach jak Gdańskie Tarasy da się kupić stosunkowo niedrogie mieszkanie

d
darek

Kupiłem mieszkanie w styczniu na osiedlu modern tower, chce je wynajmować w przyszłości i uważam że to dobra inwestycja

G
Gość

Też zastanawiam się nad kupnem mieszkania, szukałem czegoś w centrum Warszawy ale strasznie drogo wychodzi. Niedawno oglądałem też mieszkanie na Wawrze od wwwconstruction i chyba się na nie zdecyduję. Cena za metr nawet spoko w porównaniu do tych w centrum a lokalizacja w sumie nie najgorsza :)

G
Gość

dlaczego nie ma tu Sopotu? Przecież to Sopot ma najdroższe mieszkania w Polsce...

p
polak nie pisior

Jak kupiłem mieszkania np za 300 000 zł to ile w tej cenie poszło do budżetu m.inni. na świadectwo 500 plus ? Wie ktoś ?

Dodaj ogłoszenie