Na Kociewiu działki budowlane sprzedają się na pniu

Na pniu schodzą działki w Ocyplu czy Szteklinie. Przykładowo za 484 m kw. terenu znajdującego się 60 m od Jeziora Szteklińskiego zapłacimy 80 tys. zł.

- Tego typu działki na Kociewiu cieszą się szczególnym wzięciem. Ich ceny wzrastają z roku na rok, popyt na nie zaś nie maleje - mówi Patryk Piłat ze znanej starogardzkiej agencji nieruchomości.

W ostatnim kwartale można było zaobserwować ogromny wzrost zainteresowania kupnem gruntów rolnych - w związku z wejściem w życie (z dniem 30 kwietnia) nowych przepisów o obrocie ziemią.  

 - Sprzedający, bojąc się zmian, zaczęli spieszyć się ze sprzedażą ziemi. Od 1 maja tego typu grunty będą mogli kupować rolnicy. Spowoduje to zastój w transakcjach oraz doprowadzi do znaczącego spadku cen - prognozuje Patryk Piłat.  

Do biur nieruchomości przychodzą też osoby, które chcą kupić nieruchomość pod wynajem lub inwestycję. Pytają oni m.in. o tereny, wobec których plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje podział na mniejsze działki lub na tzw. zabudowę bliźniaczą.

- Zainteresowanie działkami wiąże się też ze zmianami w kredytach hipotecznych. W przyszłym roku wymagany wkład własny znów będzie wyższy i wyniesie 20 proc. - mówi Joanna Grotger, agentka ze starogardzkiego biura nieruchomości.

Ceny mieszkań w powiecie są ustabilizowane. Najczęściej sprzedawane są te w mieście. Największą popularnością cieszą się lokale trzypokojowe, na niskich piętrach. Przykładowo lokum (liczące 36 m kw.) na Os. M. Kopernika w Starogardzie Gd. kosztuje 140 tys. zł. Trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 80 m kw. przy ul. Przejezdnej kosztuje zaś 218 tys.

Agnieszka Kamińska