Malbork: Miejska spółka wstrzyma budowę mieszkań

Jacek Skrobisz
J. Skrobisz
Dodaj komentarz:
Udostępnij:
Malborskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego sp. z o.o. prawdopodobnie nie rozpocznie w tym roku budowy kolejnego budynku wielorodzinnego. W ostatnich latach MTBS co roku zasiedlał jeden blok i rozpoczynał budowę następnego. Jesienią br. to się zmieni, bo coraz mniej osób jest zainteresowanych zajmowaniem mieszkań na zasadzie tzw. partycypacji. Wpływ na to mają m.in. wymagania banku przy zaciąganiu kredytu.

Komunalna spółka postawiła do tej pory 12 domów wielorodzinnych, obecnie trwa budowa trzynastego budynku. W latach 2008-2010 zdecydowaną większość mieszkań w trzech przekazanych domach zasiedlili partycypanci, czyli osoby, które biorą udział w finansowaniu kosztów budowy.

Przed rozpoczęciem inwestycji kupują sobie prawo do lokalu, wykładając 30 procent jego wartości.
- W tym roku nie rozpoczniemy budowy kolejnego domu, bo mamy jeszcze wolne miejsca w tym, który obecnie powstaje - tłumaczy Bogdan Kułakowski, prezes MTBS. - Chętnych jest dużo, ale banki odmawiają mieszkańcom kredytu na pokrycie partycypacji.

Dla porównania, w poprzednich latach nie było problemu ze znalezieniem partycypantów. Lista chętnych zapełniała się nawet pierwszego dnia składania wniosków o przydział mieszkania. Teraz jest kłopot. Pod koniec ubiegłego tygodnia prezes spółki informował, że w obecnie budowanym bloku do wzięcia jest jeszcze 8 mieszkań, wczoraj coś miało się "ruszyć" i do zarezerwowania było już tylko 5 lokali - trzy dwupokojowe i dwie kawalerki.

- O mieszkania starają się głównie młodzi ludzie, a banki żądają od nich zabezpieczenia w postaci poręczenia hipotecznego mieszkania rodziców. Nie każda rodzina może sobie na to pozwolić - wyjaśnia Kułakowski.

Oprócz partycypantów budowę kolejnych domów MTBS finansuje samorząd miejski, który przekazuje grunt pod budynki oraz pieniądze w ramach wniesienia nowych udziałów do spółki. W tym roku wkład w budowę trzynastego budynku MTBS, powstającego przy ul. Czerskiego, wyniósł 500 tys. zł.

- Uważam, że trzeba spróbować przeczekać rok i zawiesić działalność budowlaną MTBS, bo miasto nie ma pieniędzy, żeby równolegle do budowy domów komunalnych dopłacać do budownictwa społecznego - mówi Stanisław Berliński, przewodniczący Komisji Gospodarki Komunalnej, Mieszkaniowej i Komunikacji Rady Miasta.

Dopiero w ostatnich latach w MTBS pojawił się trend, według którego mieszkania prawie w całości były wynajmowane na zasadzie partycypacji. Wcześniej szansę na lokum mieli też ci, których nie stać było na wkład własny - część lokali znajdowało najemcę na zasadzie losowania, przy czym liczył się staż oczekiwania na mieszkanie. Już w poprzedniej kadencji samorządu mówiło się o tym, że z powodu konieczności płacenia partycypacji mieszkania TBS zaczynają tracić swoje społeczne cele.

Jest szansa, że w tym roku MTBS - choć w ułamku - powróci do praktyki wynajmowania mieszkań w drodze losowania, bez konieczności ponoszenia wkładu własnego. Stanie się tak, jeśli spółka nie znajdzie partycypantów na wszystkie lokale w obecnie budowanym domu.
- Ze względów społecznych uważam, że powinno się to zrobić [rozdać je w drodze losowania - dop. red.] - mówi Leszek Witkiewicz, przewodniczący Komisji Społecznej Rady Miasta Malborka.
- Pod koniec maja podejmiemy w tej sprawie decyzję - zapowiada prezes Kułakowski. - Mieszkania nie mogą stać puste. Jeśli nie znajdziemy partycypantów, to przekażemy lokale w drodze losowania.

Rządowa tarcza antyinflacyjna

Wideo

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie