MKTG SR - pasek na kartach artykułów

Jak wyposażyć mieszkanie na wynajem długoterminowy? O tym trzeba pamiętać! Sprawdź, czy warto meblować mieszkanie na wynajem

Małgorzata Czuba-Skarzyńska
Nie zagracajmy mieszkania na wynajem meblami w różnym stylu, które zdominują przestrzeń. Zawsze możemy dokupić dodatkowe przedmioty (stolik, telewizor czy lampę), jeśli najemca będzie ich potrzebował.
Nie zagracajmy mieszkania na wynajem meblami w różnym stylu, które zdominują przestrzeń. Zawsze możemy dokupić dodatkowe przedmioty (stolik, telewizor czy lampę), jeśli najemca będzie ich potrzebował. tavrox/123RF.com
Odpowiednie wyposażenie mieszkania na wynajem to nie lada wyzwanie dla właściciela. Kupienie nieruchomości z myślą o jej wynajmie to dobry pomysł na lokatę kapitału, ale wielu właścicieli nie ma ochoty wydawać fortuny na wyposażenie takiego lokum. Z kolei najemcy nie chcą już mieszkać w nieruchomościach bez zmywarki, pralki i z meblami pamiętającymi czasy PRL-u. Warto więc pamiętać o kilku kluczowych elementach, w które powinno być wyposażona taka nieruchomość. Sprawdź, co powinno się znaleźć w mieszkaniu przeznaczonym na wynajem długoterminowy.

Wyposażenie mieszkania z myślą o znalezieniu dobrego najemcy na dłużej to istotny element udanego wynajmu nieruchomości. Ludzie poszukujący mieszkania na najem długoterminowy to coraz bardziej wymagający klienci. Wiele osób chce mieszkać w dobrych warunkach, więc oczekuje standardu, który zapewni im komfort życia. Warto więc zwrócić szczególną uwagę na elementy wyposażenie mieszkania na wynajem, żeby zagwarantują potencjalnym lokatorom odpowiednie warunki i funkcjonalną przestrzeń.

Pamiętajmy, że odmalowanie mieszkania najtańszą farbą w kolorze białym i wstawienie kilku mebli nie wystarczy, żeby wynająć mieszkanie w satysfakcjonującej nas cenie sensownym najemcom.

Niezbędne elementy wyposażenia w mieszkaniu na wynajem: kuchnia i łazienka

Kuchnia i łazienka to wnętrza, o których powinniśmy pomyśleć w pierwszej kolejności, planując wynajęcie mieszkania. Ich wygląd i wyposażenie powinny zachęcać potencjalnych najemców do zdecydowania się właśnie na nasze lokum. Estetyka i funkcjonalność tych pomieszczeń jest kluczowa dla osób szukających lokum na wynajem.

W kuchni koniecznie musi się znaleźć zabudowa meblowa w nienagannym stanie wraz z funkcjonalnym AGD. Nie oszczędzajmy na lodówce, płycie grzewczej czy piekarniku. Zainwestujmy w nowoczesny, dobrej klasy sprzęt AGD oraz armaturę, która posłuży dłużej i od razu się nie zepsuje. Pamiętajmy o zmywarce i mikrofalówce, które stanowią już element obowiązkowy we współczesnych kuchniach. Jeśli dysponujemy dodatkowymi funduszami, to warto pomyśleć też o zakupie ekspresu do kawy, tostera i bezpiecznego czajnika elektrycznego, które podwyższą standard mieszkania.

– Od początku grudnia 2021 roku obserwujemy wzrost stawek za wynajem długoterminowy. Wzrost cen oznacza również wzrost oczekiwań najemców co do standardu i wyposażenia. Właśnie dlatego, naszym klientom, właścicielom mieszkań, doradzamy, w jaki sposób wyposażyć apartament, aby zmaksymalizować zysk z najmu. Najemcy szukają zadbanych i ładnie urządzonych mieszkań z niezbędnym wyposażeniem, ale też wygodami jak: ekspres do kawy, zmywarka czy szybki Internet. Jednym z kluczowych elementów wyposażenia jest wyposażenie kuchni AGD, bardzo ważny jest piekarnik. Najemcy szukają także mieszkań z przemyślanym miejscem do przechowywania, bardzo często pytają o ilość szaf w mieszkaniach – mówi Ilona Górska, specjalistka ds. wynajmu długoterminowego w Renters.pl

W łazience pamiętajmy przede wszystkim o niezawodnej armaturze, która szybko nie ulegnie awarii. Innym istotnym elementem jest miejsce do kąpieli i misa ustępowa. Niezależnie od tego, czy będzie to wanna z opcją wzięcia prysznica (szklany parawan), czy klasyczna kabina prysznicowa, powinny być one w nienagannym stanie. Naprawmy ewentualne ubytki oraz widoczne uszkodzenia powierzchni i zadbajmy o wygląd silikonu sanitarnego wokół wanny czy brodzika.

W łazience musi się również znaleźć funkcjonalna pralka. Można również pomyśleć o ustawieniu na niej elektrycznej suszarki do ubrań, która podniesie zdecydowanie standard mieszkania. Jeśli łazienka jest mała to taki zestaw albo tylko samą pralkę możemy umieścić np. w szafie w przedpokoju lub kuchni pod blatem.

Mieszkanie na wynajem – czy warto je meblować?

Nikt nie zna jednoznacznej odpowiedzi na to pytanie. Warto się najpierw zastanowić, jaka grupa docelowa najemców nas interesuje. Czy chcemy wynajmować mieszkanie rodzinie, firmie, a może studentom na pokoje? Od tego uzależnijmy, jakie meble i czy w ogóle pojawią się w mieszkaniu. Jeśli mamy wątpliwości, nie zagracajmy mieszkania meblami, bo zawsze możemy dokupić przedmiot, którego najemca będzie potrzebował.

Jakie meble są niezbędne:

  • mieszkanie dla studentów – najlepiej wyposażyć we wszystkie meble, m.in. biurka, łóżka, sofę, szafy, komody, krzesła i stół, bo studenci rzadko dysponują własnymi meblami.
  • mieszkanie dla pary, dla rodziny – nie zagracajmy mieszkania zbędnymi sprzętami, wystarczy ustawić w salonie narożnik z funkcją spania, stół z krzesłami, szafkę telewizyjną i fotel, w sypialni powinno pojawić się wygodne łóżko o szerokości minimum 140 cm i komoda. Nie zapomnijmy również o szafach. Jeśli w mieszkaniu jest dodatkowy pokój, możemy tam wstawić kompaktową sofę z funkcją spania. Pamiętajmy, że często tacy lokatorzy wprowadzają się ze swoimi meblami.
  • mieszkanie dla firmy (np. pracownika, który przez rok będzie pracował w naszym mieście) – powinno być kompletnie wyposażone.

– Najemcy chętnie odwiedzają mieszkania, których są ciekawi. Właśnie dlatego każdy lokal przygotowujemy do profesjonalnej sesji zdjęciowej na koszt Renters, która przedstawia potencjał mieszkania przyszłemu najemcy. Chętnie oglądane są te z logiczną organizacją przestrzeni na poszczególne funkcje, np. strefy relaksu, telewizyjnej, jadalnianej oraz interesującym motywem przewodnim, które trafia w pasje i zainteresowania potencjalnego najemcy. Takie mieszkania osiągają znacznie wyższy zarobek z wynajmu i o wiele krócej trwa też proces znalezienia zweryfikowanego najemcy – dodaje Ilona Górska, specjalistka ds. wynajmu długoterminowego w Renters.pl

Meble z PRL-u w mieszkaniu do wynajęcia

Przygotowując mieszkanie na wynajem, wiele osób chce zaoszczędzić trochę funduszy, więc wyposaża przestrzeń w meble, które lata świetności dawno już mają za sobą. Zwozimy niepotrzebne graty przechowywane na strychu, w piwnicy i garażu. Często więc zagracamy przestrzeń zniszczonymi meblami pamiętającymi jeszcze czasy PRL-u: meblościankami, półkotapczanami, masywnymi fotelami i wersalkami ze zużytą tapicerką. Oczywiście nie ma nic złego w aranżowaniu wynajmowanej przestrzeni meblami w stylu vintage, ale pod warunkiem, że poddamy je wcześniej renowacji i przedmioty odzyskają dawny blask, a nawet zyskają nowoczesny look.

– Wiele mieszkań nie wykorzystuje w pełni swojego potencjału. Osiągają niższy zysk z najmu właśnie przez niski standard. Goście nie chcą oglądać mieszkań zagraconych, z meblami, które są zużyte i łazienką wymagającą remontu. Niewielkim zainteresowaniem cieszą się mikrokawalerki, w ich przypadku lepszym rozwiązaniem jest wynajem krótkoterminowy.
Nasi najemcy często też chwalą przejrzystość zasad, które oferujemy, co do opieki technicznej mieszkania, terminowego regulowania płatności i okresowych przeglądów. Doceniają to także właściciele mieszkań, którzy cieszą się pieniędzmi na czas i tzw. „świętym spokojem ” – zwraca uwagę Ilona Górska

Czego nie może zabraknąć w atrakcyjnym mieszkaniu na wynajem?

Jeśli chcemy, żeby nasze mieszkanie na wynajem wyróżniało się na tle konkurencji, to powinniśmy pomyśleć o uatrakcyjnieniu oferty. Bardzo ważne jest różnorodne oświetlenie stojące i wiszące. Nie zapomnijmy też o modnej dekoracji na ścianach w postaci plakatów, zegarów czy zdjęć. W oknach warto umieścić rolety, żaluzje, shuttersy lub zasłony, które stworzą przytulny nastrój.

Żeby mieszkanie na wynajem stało się bardziej atrakcyjne, wyposażmy je dodatkowo w m.in.:

  • deskę do prasowania i żelazko,
  • wiadro z mopem lub mop parowy,
  • odkurzacz,
  • suszarkę do włosów,
  • wagę łazienkową,
  • suszarkę rozkładaną na pranie,
  • garnki, naczynia i sztućce,
  • pościel.

Planując wyposażenie do mieszkania przeznaczonego na wynajem, decydujmy się na solidne i funkcjonalne meble, akcesoria oraz dekoracyjne dodatki dobrej jakości. Zrezygnujmy z najtańszych opcji, które w krótkim czasie przestaną prezentować się atrakcyjnie. Wybierajmy rozwiązania uniwersalne oraz ponadczasowe, które szybko nie wyjdą z mody i pozwolą najemcy stworzyć przytulny klimat zaledwie za pomocą kilku własnych bibelotów.

od 12 lat
Wideo

Jak złodzieje oznaczają domy, które chcą okraść?

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Dołącz do nas na X!

Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.

Obserwuj nas na X!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera

Materiał oryginalny: Jak wyposażyć mieszkanie na wynajem długoterminowy? O tym trzeba pamiętać! Sprawdź, czy warto meblować mieszkanie na wynajem - RegioDom.pl

Wróć na dziennikbaltycki.pl Dziennik Bałtycki