Gdynia: Kontrowersyjny plan zagospodarowania dla Śródmieścia

Szymon Szadurski
Szymon Szadurski
Udostępnij:
Jeden z najważniejszych w historii Gdyni planów zagospodarowania przestrzennego przegłosują podczas środowej sesji gdyńscy radni miasta. Dokument umożliwi podjęcie w przyszłości w Śródmieściu wielu spektakularnych inwestycji komunikacyjnych, handlowych, mieszkaniowych czy służących rozwojowi kultury. Projekt, proponowany przez gdyńskich samorządowców, jest jednak wielce kontrowersyjny.

Władze Gdyni dają zielone światło budowie nowych galerii handlowych, budynków usługowych i mieszkalnych oraz hoteli w Śródmieściu. Zapisy takie znalazły się w projekcie planu zagospodarowania dla terenu między ul. Świętojańską, 10 Lutego i stacją SKM Wzgórze Św. Maksymiliana. Dokument przegłosują dziś radni miasta.

Tak się zmieni Śródmieście - INFOGRAFIKA

Skala zabudowy na obszarze bliżej ul. Świętojańskiej i 10 Lutego, w historycznym, zabytkowym układzie miasta, będzie wynosiła maksymalnie 5-6 kondygnacji. Bliżej stacji SKM Wzgórze Św. Maksymiliana i między ul. Władysława IV a torami kolejowymi, fragmentami dopuszczona zostanie możliwość wznoszenia nawet 11-piętrowych wieżowców.

Z ważniejszych inwestycji, na które zgodę da plan, wymienić należy możliwość budowy nowej stacji SKM Śródmieście, dwóch galerii handlowych, budynków mieszkalno-usługowych lub hoteli w pobliżu ul. Władysława IV. Obiekt mieszkalno-usługowy lub hotel wybudować będzie można także u zbiegu ul. Świętojańskiej i 10 Lutego, gdzie stoi dziś pomnik Stefana Żeromskiego. Obelisk wybitnego prozaika zostałby przesunięty prawdopodobnie bliżej ulicy. Plan zakłada ponadto urządzenie nowych parków przy ul. Władysława IV i w al. 17 Grudnia, wzdłuż torów. W ostatnim z tych miejsc zieleń uzupełniona ma zostać ścieżką rowerową. Dopuszczono też możliwość budowy Drogi Czerwonej wzdłuż torów od strony ul. Śląskiej. Plan zakłada trzy warianty: poprowadzenie jej nad torowiskiem, w tunelu bądź po wydzielonym już dziś pasie gruntu. Ze względu na koszty najbardziej realistyczny jest ostatni z tych pomysłów.

Co warto podkreślić, działki w tym fragmencie Śródmieścia w dużej części należą do prywatnych właścicieli lub toczą się sprawy o ich zwrot. Część terenów posiada też deweloper Hossa. Ze strony posiadaczy gruntów składane były wnioski, aby dopuszczalna zabudowa była jeszcze wyższa i bardziej intensywna od tej zakładanej w planie. Hossa ubiegała się też o możliwość rozbudowy istniejącego biurowca u zbiegu ul. Władysława IV i Abrahama. Miasto się nie zgodziło.
- Skala i intensywność zabudowy i tak jest duża w porównaniu z zabudową sąsiednią - mówi o zapisach nowego planu Marek Karzyński, dyrektor Biura Planowania Przestrzennego Miasta Gdyni. - Prace planistyczne dotyczyły obszaru wpisanego do rejestru zabytków lub terenów bezpośrednio do niego przylegających. Nie mogliśmy pozwolić, żeby zbyt wysokie budynki przytłumiły historyczny klimat tego miejsca. Aby zachować odpowiednią estetykę nowych inwestycji, w kluczowych lokalizacjach wymagane będzie rozpisanie konkursu architektonicznego.

Robert Hirsch, miejski konserwator zabytków, dodaje, że plan na obszarze zabytkowego Śródmieścia nawiązuje do historycznej, przedwojennej zabudowy. - Dopuszczone są gmachy o wysokości pięciu kondygnacji, z możliwością dobudowy szóstej, jednak wycofanej od ulicy - mówi Robert Hirsch. - To takie same budynki, jakie wznoszono przed wojną.

Deweloperzy i posiadacze gruntów w centrum z takich zapisów są jednak niezadowoleni. Podkreślają, że przy ul. Władysława IV już stoją dwa 11-piętrowe wieżowce. Chcieliby więc postawić na niemal wszystkich swoich działkach takie same i wyższe budynki.

Przedstawiciele Hossy jeszcze nie wiedzą, czy od stanowiska samorządowców będą odwoływać się do sądu. Czekają na dzisiejszą decyzję radnych.

- Dopiero po uchwaleniu planu będziemy wiedzieli jednoznacznie, które z naszych uwag zostały w planie uwzględnione, a które odrzucone - informuje Iwona Ziemianowicz, członek zarządu Hossy SA. - W momencie uzyskania takiej wiedzy będziemy ewentualnie rozważać podjęcie kolejnych kroków.
Projekt planu nie podoba się też części opozycyjnych radnych i mieszkańcom Gdyni. Ich zdaniem miasto zgodziło się na... zbyt duże ustępstwa względem deweloperów.

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Dołącz do nas na Twitterze!

Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.

Obserwuj nas na Twiterze!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Mamusie, matule, mateczki...

Wideo

Komentarze

Komentowanie zostało tymczasowo wyłączone.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Przejdź na stronę główną Dziennik Bałtycki
Dodaj ogłoszenie