Gdynia chciała zarobić. Nikt nie zgłosił się do przetargu

Mijający rok oceniają jednak pod kątem sprzedaży mienia komunalnego wyjątkowo pozytywnie. Po zastoju na początku roku, spowodowanym kryzysem gospodarczym, kiedy odwoływano kolejne przetargi na miejskie mienie, w drugiej połowie 2010 r. nastąpiło wyraźne ożywienie. W efekcie udało się sprzedać nieruchomości warte łącznie niemal 90 mln zł. To poważny zastrzyk dla miejskiego budżetu.

W ubiegłym miesiącu padł także absolutny rekord na gdyńskim rynku nieruchomości, kiedy to jednocześnie sprzedano działki za 41 mln zł - w tym za 37,7 mln zł na rzecz dewelopera JW Construction nieruchomość przy ul. Spokojnej. Transakcji na taką kwotę na rynku miejskich gruntów urzędnicy nie zawarli jeszcze nigdy wcześniej.

Przedstawiciele magistratu po cichu liczyli, iż taki sukces uda się powtórzyć wczoraj, a być może nawet przebić rekordowe osiągnięcie, bo właśnie na poniedziałek zapowiedziany był kolejny duży przetarg. Sprzedawano grunty o łącznej wartości ponad 46,5 mln zł, przede wszystkim nieruchomość w okolicach Wzgórza Bernadowo. Działkę tę - o powierzchni ponad 38 tys. m kwadratowych - wyceniono aż na 24,5 mln zł.

Kolejne wartościowe nieruchomości, proponowane nabywcom, stanowiła tzw. Psia Górka w okolicach ul. Przemyskiej (11 mln zł) i grunt przy ul. Kopernika (ponad 5,5 mln zł).

- Ostatecznie, niestety, potencjalni nabywcy się nie zgłosili, nikt nie wpłacił wadium, przetarg więc się nie odbył - mówi Tomasz Banel, naczelnik Wydziału Polityki Gospodarczej i Nieruchomości Urzędu Miasta Gdyni. - Powiem szczerze, że trochę obawiałem się podobnego scenariusza, ponieważ wiele firm deweloperskich ma już w końcówce roku wyczerpane budżety, przedświąteczna atmosfera nie sprzyja więc takim transakcjom. Ale na działki, wystawiane na sprzedaż, mieliśmy aktualne operaty szacunkowe, stąd zdecydowaliśmy się jednak rozpisać przetarg. Kolejny przetarg odbędzie się już w lutym, wystawimy wtedy na sprzedaż kilka ciekawych nieruchomości i liczymy na uaktywnienie się nabywców.

Urzędnicy podczas lutowej licytacji chcą ponownie wystawić na sprzedaż m.in. działkę przy Wzgórzu Bernadowo, Psią Górkę oraz nieruchomość przy ul. Kopernika 137-139, w przygotowaniu są jednak przetargi na kolejne atrakcyjne, drogie lokalizacje.

Taką jest bez wątpienia grunt u zbiegu ul. Orłowskiej i al. Zwycięstwa w prestiżowej dzielnicy Orłowo. Magistrat chce go sprzedać za 6,6 mln zł. Największym hitem może okazać się jednak zbycie gruntu po lokalu Maxim, także w nadmorskim Orłowie. Samorządowcy chcą za tą działkę aż 35 mln zł.
Co jeszcze przed końcem roku chcieli sprzedać gdyńscy urzędnicy?
1. Ul. Podolska 17, Działki Leśne. Nieruchomość 474 m kw. pod budownictwo usługowo-przemysłowe. Cena: 625 tys. zł.
2. Ul. Marynarska 22, Oksywie. Nieruchomość 1046 m kw. pod budownictwo jednorodzinne. Cena: 405 tys. zł.
3. Ul. Marynarska 24, Oksywie. Nieruchomość 671 m kw. pod budownictwo jednorodzinne. Cena: 260 tys. zł.
4. Ul. Łopianowa, Dąbrowa. Nieruchomość 2,3 tys. m kw. pod budownictwo jednorodzinne. Cena: 1 mln zł.
5. Ul. Kopernika 137-139, Redłowo. Nieruchomość 4809 m kw. pod budownictwo wielorodzinne. Cena: 5,53 mln zł.
6. Wzgórze Bernadowo. Nieruchomość 38 091 m kw. pod budownictwo wielorodzinne. Mały Kack. Cena: 24,5 mln zł.
7. Ul. Jesionowa 5, Orłowo. Nieruchomość 382 m kw. pod budownictwo usługowo-przemysłowe. Cena: 390 tys. zł.
8. Ul. Tezeusza 6A, Chwarzno. Nieruchomość 895 m kw. pod budownictwo jednorodzinne. Cena: 420 tys. zł.
9. Ul. Mitry 7A, Chwarzno. Nieruchomość 1767 m kw. pod budownictwo jednorodzinne. Cena: 800 tys. zł.
10. Ul. Apollina - Ateny, Chwarzno. Nieruchomość 974 m kw. pod budownictwo jednorodzinne. 507 tys. zł.
11. Ul. Przemyska 34, Psia Górka, Mały Kack. Nieruchomość 27 536 m kw. pod budownictwo usługowo-przemysłowe. Cena: 11 mln zł.
12. Ul. Aragońska - Andaluzyjska, Oksywie. Nieruchomość 1340 m kw. pod budownictwo jednorodzinne. Cena: 650 tys. zł.
13. Ul. Inżynierska 72 A, Orłowo. Nieruchomość 633 m kw. pod budownictwo jednorodzinne. Cena: 490 tys. zł.