Co trzeba wiedzieć przy zakupie domu?

Przed zakupem domu dobrze jest dokładnie określić potrzeby. Dążenie do spełnienia konkretnych potrzeb mieszkaniowych ostatecznie pozwoli nam na zamieszkanie w warunkach dających poczucie komfortu. By tak się stało warto jest przemyśleć każdy krok. Możemy chociażby kupić za drogo, zbyt duży dom lub nie zauważyć takich szczegółów, jak np. uciążliwy sąsiad, którego będziemy mieli za płotem.

To, na co napotkamy w otoczeniu naszego przyszłego domu warto dobrze sprawdzić. Sąsiad, który prowadzi przydomowy tartak, może skutecznie popsuć nam poczucie szczęścia. Wiele ważnych pod tym względem informacji odczytamy np. z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, jednak nie każdy wie czego i jak w nim szukać. Przed zakupem dobrze jest dokonać szczegółowej inspekcji samej nieruchomości, związanych z nią dokumentów i mieć oczy szeroko otwarte. Podejrzliwość w tym konkretnym przypadku jest wskazana.

Zwykle nie posiadamy odpowiedniego przygotowania i wiedzy w kwestii zakupu nieruchomości. Dobrze jest więc wesprzeć się doświadczeniem osoby zaufanej lub doradcą z biura nieruchomości. Pośrednik, któremu powierzymy temat zakupu domu może pomóc nam uniknąć kłopotów na wielu etapach przygotowania do transakcji.

Inga Weirowska z Biura Nieruchomości Tyszkiewicz z Gdańska, specjalizująca się w sprzedaży domów i działek tłumaczy - Chociażby nieznajomość rynku może być zgubna przy wyborze domu. Przeglądając portale ogłoszeniowe widzimy morze okazji. Skuszeni reklamą, czy innymi zabiegami sprzedawców, możemy stać się ofiarą zwykłej manipulacji. Warto porównać ceny, skorzystać z pomocy zaufanego biura pośrednictwa, które przedstawi oferty sprawdzone.

- Zwykle zwracamy nabywcom uwagę na dodatkowe aspekty, o których nie mają pojęcia, jak np. stan techniczny obiektu, który warto dobrze sprawdzić przed zakupem. Wady konstrukcyjne, czy przestarzałe instalacje w domach leciwych mogą być źródłem przykrych konsekwencji kosztowych związanych z koniecznością przeprowadzenia remontu. Jeśli nabywca kupuje dom na etapie budowy, zwracamy uwagę na komplet dokumentacji potrzebnej do uzyskania pozwolenia na użytkowanie domu w przyszłości. Stan prawny nieruchomości, zgodność stanu faktycznego z zapisami w dokumentacji musi być zweryfikowany bardzo dokładnie. Nasi klienci dodatkowo nie płacą prowizji przy zakupie, a my pomagamy im również uzyskać kredyt na zakup wymarzonego domu – dodaje Inga Weirowska.

Spełnienie marzeń mieszkaniowych wiąże się z wydatkiem, na pokrycie którego zwykle musimy uzyskać kredyt. Przy zakupie nieruchomości może to okazać się czynnikiem utrudniającym nam dokonanie transakcji. Warto jest uzależnić decyzję o zakupie od decyzji banku w kwestii naszego finansowania już na etapie umowy przedwstępnej. Budując dom od podstaw możemy skorzystać z programu dopłat do kredytów mieszkaniowych MdM. Obejmuje on jednak budowę domu o powierzchni użytkowej do 100 mkw lub 110 mkw w przypadku rodziny z minimum 3 dzieci.